Bent u op zoek naar een karakteristieke jaren '20 woning met prachtig zwembad, grote garage en centraal gelegen?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!
OMGEVING
Molenstraat 68-B is gelegen op een aantrekkelijke locatie nabij het centrum van Helmond. Hier woont u met een uitgebreid aanbod aan voorzieningen op korte afstand, terwijl u tegelijkertijd profiteert van een uitstekende bereikbaarheid.
In de directe omgeving vindt u diverse winkels, supermarkten, horecagelegenheden, scholen en sportvoorzieningen. Ook het gezellige stadscentrum van Helmond, met zijn terrassen, restaurants en culturele voorzieningen, bevindt zich op korte afstand van de woning.
De bereikbaarheid is uitstekend. Het NS-station, diverse bushaltes en belangrijke uitvalswegen richting Eindhoven, Deurne en Venlo zijn eenvoudig bereikbaar. Hierdoor is deze locatie bijzonder geschikt voor zowel forenzen als mensen die graag alle voorzieningen binnen handbereik hebben.
INDELING
Bij aankomst ervaart u direct de charme van deze karakteristieke jaren '20-woning. U kunt uw auto parkeren op de openbare parkeerplaatsen aan de voorzijde van de woning of in de royale garage aan de achterzijde van het perceel. Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de overdekte entree en een poort met toegang naar de achtertuin.
Entree
De ruime ontvangsthal vormt een prachtige introductie op de sfeer die deze woning kenmerkt. Authentieke elementen zijn hier op fraaie wijze behouden gebleven, waaronder de originele terrazzo vloer, een karakteristieke gietijzeren radiator en stijlvolle paneeldeuren met glas-in-looddetails. Vanuit de hal heeft u toegang tot de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de woonvertrekken. De combinatie van gedeeltelijk behangen wanden en strak stucwerk zorgt voor een perfecte balans tussen karakter en eigentijds wooncomfort.
Woonkamer
De woonkamer ademt sfeer, ruimte en authenticiteit. Dankzij de royale afmetingen biedt deze leefruimte volop mogelijkheden voor zowel ontspannen als ontvangen.
De fraaie visgraat houten vloer, de stijlvolle gashaard met schouw, de karakteristieke lambrisering en het balkenplafond vormen samen een bijzonder sfeervol geheel. De woonkamer beschikt over diverse radiatorombouwen en is afgewerkt met oog voor detail.
Aan de achterzijde bevindt zich het royale zitgedeelte met uitzicht op de tuin. Via de openslaande deuren staat deze ruimte in directe verbinding met het overdekte terras, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen.
De authentieke ensuite-deuren leiden naar een tweede zitkamer aan de voorzijde van de woning. Deze ruimte wordt gekenmerkt door een prachtige erker met glas-in-loodramen, ingebouwde kasten, radiatorombouwen en een sfeervol balkenplafond. Een ideale plek om te genieten van een goed boek, een kop koffie of een rustig moment voor uzelf.
Keuken
De woonkeuken is een absolute blikvanger en volledig op maat vervaardigd door een interieurbouwer. De keuken sluit naadloos aan bij de stijl en uitstraling van de woning en combineert authentieke charme met modern gebruiksgemak.
De dubbele wandopstelling biedt volop werk- en bergruimte en is voorzien van een luxe natuurstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over de volgende apparatuur:
- 6-pits gaskookplaat met daaronder een grote oven;
- spoelbak met Quookerkraan;
- vaatwasser;
- koelkast.
De vele kastruimtes zorgen voor een praktische indeling zonder concessies te doen aan de uitstraling. Vanuit de keuken heeft u tevens toegang tot de praktische kelder (afmetingen ca. 2,00 m x 3,30 m).
Bijkeuken
Aansluitend aan de keuken bevindt zich de bijkeuken, uitgevoerd in dezelfde stijlvolle maatwerkafwerking als de keuken. Hier treft u extra bergruimte en een praktische kast waarin de wasapparatuur en de vriezer (5 baks/lades) netjes zijn weggewerkt.
Gastentoilet
Het gastentoilet is volledig betegeld en uitgevoerd in dezelfde stijlvolle sfeer als de rest van de woning. De ruimte beschikt over een hangend toilet en een raam dat zorgt voor natuurlijke ventilatie. Ook hier komen de fraaie paneeldeuren terug die kenmerkend zijn voor de woning.
Via de bijkeuken heeft u toegang tot de achtertuin.
Eerste verdieping
Via de prachtige trapopgang met originele loper bereikt u de eerste verdieping. De overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Hoofdslaapkamer
De royale hoofdslaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse raampartijen die zorgen voor een aangename hoeveelheid daglicht. De ingebouwde kasten bieden volop praktische opbergruimte. Het karakteristieke plafond en de royale afmetingen maken dit tot een comfortabele en sfeervolle master bedroom.
Badkamer
De badkamer verkeert in nette staat en is voorzien van een ligbad met whirlpoolfunctie, een toilet, een wastafelmeubel en een raampartij voor natuurlijke ventilatie en daglichttoetreding. Hoewel de ruimte zorgvuldig is onderhouden, biedt deze tevens mogelijkheden voor modernisering naar eigen smaak.
Slaapkamers II en III
De tweede en derde slaapkamer zijn gelegen aan de achterzijde van de woning. Beide kamers beschikken over een prettige lichtinval, vloerbedekking en een neutrale afwerking van wanden en plafonds. De kamers zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
Tweede verdieping
Via een vlizotrap op de overloop bereikt u de verrassend ruime bergzolder. Deze verdieping biedt volop praktische bergruimte en is dankzij het aanwezige dakraam voorzien van natuurlijke lichtinval.
Daarnaast bevindt zich hier de opstelling van de cv-installatie. Door de royale afmetingen is deze verdieping uitermate geschikt voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, archieven en overige huishoudelijke benodigdheden.
Een praktische extra ruimte die perfect aansluit bij het comfortabele woonprogramma van deze karaktervolle woning.
Tuin
De achtertuin vormt zonder twijfel één van de absolute hoogtepunten van deze bijzondere woning.
Zodra u de tuin betreedt, waant u zich in een exclusief vakantieverblijf. De sfeervolle inrichting, de royale terrassen, het zwembad en de weelderige beplanting creëren een ambiance die doet denken aan een luxe villa op Ibiza.
Het overdekte terras direct aan de woning vormt een heerlijke plek om lange zomeravonden door te brengen. Vanuit hier heeft u een prachtig uitzicht over de tuin en het zwembad. De diverse terrassen en zitgelegenheden zorgen ervoor dat er op ieder moment van de dag een fijne plek in de zon of schaduw te vinden is.
De tuin is fraai aangelegd met volwassen beplanting, royale borders en veel groen, waardoor een bijzonder gevoel van rust en privacy ontstaat. Het royale zwembad vormt het stralende middelpunt van de buitenruimte en maakt deze tuin uniek binnen het centrum van Helmond.
Aan de achterzijde bevindt zich een sfeervolle overkapping met loungegedeelte en houtkachel. Een heerlijke plek om tot in de late uurtjes te genieten met familie en vrienden.
Daarnaast beschikt de tuin over een separate ruime berging en een royale garage, bereikbaar vanaf de achterzijde van het perceel.
Garage
De royale vrijstaande garage vormt een waardevolle aanvulling op het geheel en biedt volop mogelijkheden voor het stallen van voertuigen, het creëren van een hobbyruimte of extra opslag. Met een afmeting van circa 6,7 meter lang, 4 meter breed en 3 meter hoog beschikt deze ruimte over een bijzonder royaal formaat.
De garage is voorzien van elektra, wateraansluiting en een praktische roldeur. Daarnaast is het bitumen dak recent vernieuwd, waardoor de garage zich in een uitstekende staat van onderhoud bevindt.
Algemene kenmerken:
- Karakteristieke jaren '20-woning met authentieke details;
- Sfeervolle glas-in-loodramen, paneeldeuren, terrazzo vloer en originele stijlelementen;
- Royale woonkamer met ensuite-indeling;
- Maatwerk woonkeuken geplaatst in 2017;
- Drie volwaardige slaapkamers;
- Kelder aanwezig;
- Prachtige achtertuin met zwembad en diverse terrassen;
- Warmtepomp aanwezig ten behoeve van het verwarmen van het zwembad;
- Ruime vrijstaande garage met water en elektra;
- Dak van de garage recent vernieuwd;
- Veel privacy in zowel woning als tuin;
- Unieke combinatie van karakter, ruimte en hedendaags wooncomfort.
Kortom: Een karaktervolle jaren '20-woning waarin authentieke details, royale leefruimtes en hedendaags comfort op bijzondere wijze samenkomen. Met als absoluut hoogtepunt de exclusieve, resortachtige achtertuin met zwembad, die een ongekend gevoel van rust, luxe en privacy biedt midden in de stad.
