Posteleinserf 6, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een vrijstaande villa met vrijstaande garage en slaapkamer met ensuite badkamer op de begane grond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Posteleinserf 6 is gelegen in de rustige en gewilde buurt Schutsboom, onderdeel van de populaire wijk Brandevoort. De omgeving kenmerkt zich door een ruimtelijke opzet en een verzorgd straatbeeld.

De bereikbaarheid is uitstekend. Zowel station Helmond 't Hout als station Helmond Brandevoort zijn op korte afstand gelegen. Daarnaast zijn de belangrijkste uitvalswegen richting Eindhoven en de omliggende plaatsen goed bereikbaar. Het centrum van Helmond is eveneens eenvoudig per fiets te bereiken.

INDELING

Begane grond
Bij aankomst kunt u uw auto parkeren op eigen terrein of op de openbare parkeerplaatsen in de straat. Via de entree bereikt u de woning.

Entree
De hal vormt een verzorgde entree tot de woning en is voorzien van een fraaie massief houten Merbau vloer met vloerverwarming. Vanuit de hal heeft u toegang tot de garderobe, het gastentoilet en de trapopgang naar de eerste verdieping.

Woonkamer
De royale woonkamer van circa 45 m² biedt volop ruimte voor verschillende zit- en leefgedeelten. De massief houten Merbau vloer is voorzien van comfortabele vloerverwarming en loopt op stijlvolle wijze door in de leefruimte.

Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en profiteert dankzij de royale glaspartijen in zowel de voor- als zijgevel van een uitstekende natuurlijke lichtinval. Aan de achterzijde is het eetgedeelte gesitueerd, met prettig zicht op de tuin.

De woonkamer is afgewerkt met Spachtelputz wanden en een fraai gestukt plafond, voorzien van sierlijsten en luxe gordijnkoven. De dubbele openslaande tuindeuren zorgen voor een directe verbinding met het zonnige terras en de achtertuin.

Keuken
De keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en is ruim van opzet. De praktische hoekopstelling is gecombineerd met een werkeiland en uitgevoerd in een warme kersenhoutkleur, passend bij de sfeer van de woning.
De keuken beschikt over diverse apparatuur, waaronder:
- keramische kookplaat;
- afzuigkap;
- koelkast;
- volledig geïntegreerde vaatwasser;
- 1,5 RVS spoelunit;
- combimagnetron.
Het kunststof werkblad, de betegelde achterwand en de onder- en bovenkasten met onderbouwverlichting maken de keuken compleet. Dankzij het praktische werkeiland beschikt u bovendien over extra werkruimte.

Slaapkamer en badkamer op de begane grond
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de aanwezigheid van een ruime slaapkamer met eigen badkamer op de begane grond. De slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en beschikt over royale glaspartijen in zowel de voor- als zijgevel, waardoor ook hier veel natuurlijk daglicht binnenvalt.

De kamer is voorzien van een lichte laminaatvloer en staat rechtstreeks in verbinding met de badkamer.

De volledig betegelde badkamer is uitgerust met vloerverwarming en beschikt over een hangend toilet met ingebouwd reservoir, een douchecombinatie alsmede een wastafelmeubel met spiegel en geïntegreerde verlichting. Dankzij de aanwezige raampartij is er tevens sprake van natuurlijke lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.

Tuin
De volledig bestrate en omheinde achtertuin is bijzonder onderhoudsvriendelijk ingericht. Het geheel beschikt over een wateraansluiting, buitenverlichting en elektra.

Dankzij de dubbele achterom, met aan beide zijden afsluitbare poorten, is de tuin bovendien uitstekend toegankelijk. De dubbele openslaande tuindeuren vanuit de woonkamer zorgen voor een mooie verbinding tussen de leefruimte en het terras.

Eerste verdieping
De ruime overloop biedt toegang tot drie slaapkamers en een tweede badkamer. De slaapkamers zijn licht afgewerkt met gestucte wanden en plafonds en voorzien van een lichte laminaatvloer.

Badkamer
De tweede badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en compleet ingericht met een hangend toilet met inbouwreservoir, douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeur, vaste wastafel en een ligbad.
Een royaal dakraam zorgt voor een prettige hoeveelheid natuurlijk daglicht en biedt tevens extra ventilatiemogelijkheden.

Bergzolder
Via een vlizotrap vanaf de eerste verdieping bereikt u de ruime bergzolder. Deze biedt volop extra bergruimte en tevens bevindt zich hier de Nefit HR-combiketel.

Garage
De vrijstaande garage biedt met circa 20 m² een praktische aanvulling op het woonprogramma. De garage beschikt over openslaande deuren en een separate loopdeur en is zowel aan de buitenzijde als bouwkundig degelijk uitgevoerd: de garage is volledig in spouw gebouwd en voorzien van een pannendak.

Kortom, zeker een woning die een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.