UITSTEKEND ONDERHOUDEN, VRIJSTAANDE WONING MET EXTRA SLAAPKAMER EN 2E BADKAMER OP DE BEGANE GROND, EEN INPANDIGE GARAGE MET RUIME STUDEER-, HOBBY- ANNEX BERGZOLDER GELEGEN IN EEN RUSTIGE STRAAT NABIJ GROOT SPEEL- WANDELPLANTSOEN EN OP STEENWORP AFSTAND VAN LAGERE EN MIDDELBARE SCHOLEN, SPORTVERENIGINGEN, WINKELS, NS STATION EN ANDERE VOORZIENINGEN IN GEWILDE WIJK BRANDEVOORT.
* inhoud: ca. 740 m3 * perceel: 406 m2 * woonopp.: ca. 160 m2 excl garage en berging * vloerverwarming * 2 badkamers *
* privacybiedende, onderhoudsvriendelijke, ruime tuin * royale woonkamer met gezellige erker en haardpartij *
INDELING:
HAL
Ruime hal met lichte tegelvloer en vloerverwarming, garderobe, meterkast, gastentoilet alsmede de trap naar de 1e verdieping.
WOONKAMER, KEUKEN, BIJKEUKEN
De riante woonkamer (ca. 56 m2) is voorzien van een lichte tegelvloer en vloerverwarming. De gehele woonkamer is in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en een fraai stukwerk plafond met sierlijsten en luxe koven met sierlijsten. Het ruime zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en geniet veel lichtinval door de brede en diepe erker aan de voorzijde en een raampartij met elektrische bedienbaar rolluik in de zijgevel. In het plafond is eveneens fraaie inbouwverlichting aangebracht. In het zitgedeelte treft u een praktische, sfeervolle gashaardpartij met luxe, natuurstenen schouw. Het eetgedeelte is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft een mooi uitzicht op de tuin en een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin. De dubbele tuindeuren in het eetgedeelte, bieden toegang tot het riante zonneterras en de tuin.
De luxe open keukeninrichting is zeer ruim van afmeting, in hoekopstelling geplaatst en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. Verder treft u de volgende apparatuur:
+ 4-pits gaskookplaat
+ Brede vlakscherm afzuigkap
+ Koelkast
+ Volledig geïntegreerde vaatwasser
+ 1,5 rvs spoelunit en
+ Combi-magnetron
Het ruime, luxe granieten werkblad, de betegelde achterwand en de vele onder- en bovenkastjes met onderbouwverlichting maken deze keuken compleet.
In het portaal annex bijkeuken treft u de aansluitingen voor een wasmachine en een droger, de bediening van de mechanische ventilatie en zijn er ingebouwde kasten geplaatst. Vanuit deze centrale bijkeuken heeft u toegang tot de slaapkamer en badkamer op de begane grond, de garage en de achtertuin.
BADKAMER, SLAAPKAMER
De geheel betegelde, luxe uitgevoerde badkamer met vloerverwarming is uitgerust met o.a.:
+ Hangcloset met ingebouwd reservoir en betegeld plateau
+ Ligbad met handdouche en thermostaatkraan
+ Douchecabine met thermostaatkraan en twee zitplateaus
+ Dubbele wastafel met mengkranen in fraai meubel met spiegelwanden en inbouwverlichting
+ Designradiator
Een raampartij met rolluik zorgt voor natuurlijk lichtinval en extra ventilatiemogelijkheden.
De riante ouderslaapkamer op de begane grond heeft een goede betrokkenheid én een fraai zicht op de tuin. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste vloerbedekking en gladde wanden die in een licht kleurstelling zijn uitgevoerd. Voorts is dit slaapvertrek uitgerust met een telefoon- en televisie-aansluiting.
GARAGE, TUIN
De inpandige garage is fraai afgewerkt met luxe systeemplafond met verlichting en elektra. Middels een vaste trap heeft u toegang tot de zolderverdieping. Deze zolderverdieping is een ideale plek om te dienen als speel-/hobbykamer. Verder treft u hier een verwarming, verlichting, elektra, televisie- en een telefoonaansluiting.
Dubbele garagedeuren geven toegang tot de oprit (parkeercapaciteit voor 3 auto's).
De volledig bestrate, onderhoudsvriendelijke tuin is voorzien van een wateraansluiting, verlichting, elektra en een elektrisch bedienbare zonneluifel. Tevens is er een dubbele achterom aanwezig met afsluitbare poorten aan beide zijden van de woning.
1E VERDIEPING
De overloop op de 1e verdieping geeft u toegang tot 2 riante slaapkamers (18 m2 en 15 m2), een inloopkleedruimte en de 2e badkamer. Via een vlizotrap bereikt de bergzolder van de woning. Beide slaapkamers zijn geheel in lichte tinten afgewerkt met stukwerk wanden en plafond en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022). De ruime inloopkleedruimte is eenvoudig te bestemmen als slaap- of studeerkamer.
De 2e ruim bemeten badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met:
+ Hangend toilet met inbouwreservoir en betegeld plateau
+ Douchecabine met thermostaatkraan en glazen douchedeur
+ Vaste wastafel en
+ Bediening voor de mechanische ventilatie.
Een raampartij zorgt voor natuurlijk lichtinval en natuurlijke ventilatie.
2E VERDIEPING
Vlizotrap naar zolderverdieping met cv-installatie (hybride cv-installatie geplaatst in 2024) alsmede de mechanische ventilatie met een warmte-terugwin-unit.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
EXCEPTIONALLY WELL-MAINTAINED DETACHED HOUSE WITH AN EXTRA BEDROOM AND SECOND BATHROOM ON THE GROUND FLOOR, AN INTEGRATED GARAGE WITH SPACIOUS STUDY, HOBBY AREA, AND STORAGE ATTIC. LOCATED IN A QUIET STREET NEAR A LARGE PLAYGROUND AND PARK, AND WITHIN WALKING DISTANCE OF PRIMARY AND SECONDARY SCHOOLS, SPORTS CLUBS, SHOPS, THE TRAIN STATION, AND OTHER AMENITIES IN THE HIGHLY DESIRABLE BRANDEVOORT NEIGHBORHOOD.
Volume: approx. 740 m³
Plot size: 406 m²
Living area: approx. 160 m² (excluding garage and storage)
Underfloor heating
2 bathrooms
Private, low-maintenance, spacious garden
Generous living room with cozy bay window and fireplace *
HALL
Spacious hall with light tiled floor and underfloor heating, coat closet, utility panel, guest toilet, and stairs to the first floor.
LIVING ROOM, KITCHEN, UTILITY ROOM
The generous living room (approx. 56 m²) features a light tiled floor and underfloor heating. The room is finished in light tones with plastered walls and a decorative plastered ceiling with ornamental moldings and luxurious coves.
The spacious seating area is situated at the front of the house and enjoys ample natural light from the wide and deep bay window, as well as an additional window with an electric shutter on the side. Recessed lighting is also integrated into the ceiling. The seating area includes a practical and atmospheric gas fireplace with a luxurious stone mantel.
The dining area, located at the rear of the house, offers a beautiful view of the garden and seamless access to the backyard through double garden doors leading to the large terrace.
The luxurious open kitchen is large and arranged in an L-shape, finished in light tones. Appliances include:
4-burner gas hob
Wide flat-screen extractor hood
Refrigerator
Fully integrated dishwasher
1.5 stainless steel sink unit
Combination microwave oven
The spacious granite countertop, tiled backsplash, and numerous upper and lower cabinets with under-cabinet lighting complete this kitchen.
The adjacent utility room includes connections for a washing machine and dryer, controls for mechanical ventilation, and built-in cabinets. This utility room provides access to the ground-floor bedroom, bathroom, garage, and backyard.
BATHROOM, BEDROOM
The fully tiled, luxurious bathroom with underfloor heating includes:
Wall-mounted toilet with built-in reservoir and tiled shelf
Bathtub with hand shower and thermostat
Shower cabin with thermostat and two seating platforms
Double sink with mixer taps in a stylish vanity unit with mirrored panels and recessed lighting
Design radiator
A window with a shutter provides natural light and additional ventilation.
The spacious master bedroom on the ground floor overlooks and connects directly to the garden. This bedroom features fitted carpet, smooth plastered walls in light tones, as well as telephone and TV connections.
GARAGE, GARDEN
The integrated garage is well-finished with a luxurious ceiling system featuring lighting and electrical outlets. A fixed staircase leads to the attic, which can be used as a playroom or hobby space. This attic is equipped with heating, lighting, electrical outlets, and TV and telephone connections.
Double garage doors open to the driveway, which has space for three cars.
The fully paved, low-maintenance garden includes a water connection, lighting, electrical outlets, and an electrically operated sunshade. Additionally, there are dual access gates on both sides of the house with lockable doors.
FIRST FLOOR
The landing on the first floor provides access to two large bedrooms (18 m² and 15 m²), a walk-in wardrobe, and the second bathroom. The attic is accessible via a folding ladder.
Both bedrooms are finished in light tones with plastered walls and ceilings and feature new laminate flooring (2022). The spacious walk-in wardrobe can easily be converted into an additional bedroom or study.
The second, generously sized bathroom is fully tiled in light tones and includes:
Wall-mounted toilet with built-in reservoir and tiled shelf
Shower cabin with thermostat and glass door
Sink
Controls for mechanical ventilation
A window provides natural light and ventilation.
SECOND FLOOR
The attic, accessible via a folding ladder, houses the central heating system (hybrid system installed in 2024) and the mechanical ventilation with heat recovery unit.
