Deze fraaie bungalow wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij
In het gewilde Mierlo-Hout, ligt deze prachtige vrijstaande, geschakelde bungalow aan de Prof. Rommelaan 2, op een royaal en zonovergoten (zuidwest) perceel van maar liefst 477 m² en met een woonoppervlak van bijna 160 m². Een woning die ruimte, comfort en een uitstekende ligging op fraaie wijze combineert.
De bungalow biedt gelijkvloers wooncomfort en een praktische indeling met een lichte, royale woonkamer, grote raampartijen en een prettige verbinding met de fraai aangelegde tuin rondom. De moderne leefkeuken is compleet uitgevoerd en een fijne plek om te koken en samen te komen. De twee moderne badkamers completeren het geheel.
De bungalow is gelegen op een fantastische, rustige woonlocatie met uitstekende en snelle verbindingen naar o.a, Eindhoven maar ook richting Deurne. Deze bijzonder aantrekkelijke ligging waarbij u binnen afzienbare tijd in het centrum van Helmond maar ook van Eindhoven. Terwijl ook Deurne uitstekend bereikbaar is dankzij de goede ontsluiting naar de omliggende uitvalswegen. Bovendien bevindt zich het NS-station Mierlo-Hout op loopafstand, waardoor woon-werkverkeer en dagjes uit bijzonder comfortabel zijn.
Mierlo-Hout biedt een compleet pakket aan voorzieningen: een sfeervol winkelcentrum met supermarkten, speciaalzaken en horeca, diverse (basis)scholen, sportfaciliteiten en een actief verenigingsleven. Alles wat u nodig heeft, ligt binnen handbereik.
Hier woont u comfortabel, energiezuinig en met alle voorzieningen binnen handbereik.
INDELING
Begane grond
Via de royale oprit bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in de voorhal met de garderobe. Vervolgens betreedt u de centrale hal waar u het modern toilet, praktische provisie-/bergkast en de trap naar de eerste etage aantreft.
Van hieruit heeft u toegang tot de riante living en de leefkeuken met bijkeuken.
De fantastische woonkamer van ca. 56 m² is opvallend royaal en voorzien van grote glaspartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er een overvloed aan daglicht binnenvalt en een prettig contact met de tuin ontstaat. In de woonkamer is onder meer een fraaie gashaard aanwezig. Tevens toegang tot de hoofdslaapkamer met eigen badkamer en de tuin.
De moderne eetkeuken (voorheen de garage) is uitgerust met moderne inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken is de ruime bijkeuken bereikbaar, voorzien van witgoedaansluitingen, extra bergruimte en de omvormer van de 15 zonnepanelen – een waardevolle toevoeging aan het duurzame karakter van de woning.
Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime hoofdslaapkamer met een moderne en-suite badkamer. Deze luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, een dubbele vaste wastafel met meubelombouw, een derde toilet en natuurlijke daglichttoetreding. Hiermee is gelijkvloers wonen comfortabel en toekomstbestendig ingericht.
De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy en zon (zuidwest georiënteerd). De tuin is voorzien van een royaal overdekt terras, water- en elektravoorzieningen, sfeervolle borders met volwassen beplanting en een vrije achterom naast de woning. Achter in de tuin bevindt zich een grote hobbyruimte/tuinhuis van ca. 18 m² met dubbele tuindeuren – ideaal als atelier, werkplaats of extra bergruimte.
1e verdieping
Op de eerste verdieping bevindt zich een aparte berging met de HR-combiketel en extra opbergruimte. Daarnaast is er een tweede moderne badkamer die is voorzien van vloerverwarming, een ruime inloopdouchecabine, toilet en vaste wastafel in ene modern meubelombouw. Een groot dakraam zorgt hier voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie.
Ligging
De woning ligt in een rustige woonstraat in Mierlo-Hout, met een uitstekende ontsluiting richting Eindhoven en Deurne. Op loopafstand bevinden zich het NS-station Mierlo-Hout, diverse busverbindingen, winkels, supermarkten, basisscholen en sportfaciliteiten. Het dorpscentrum biedt een compleet aanbod aan voorzieningen in een gemoedelijke sfeer.
Bijzonderheden & sterke punten
* Riant perceel van 477 m²
* Woonoppervlak van ca. 160 m²
* Oprit met plaats voor meerdere auto’s
* Moderne keuken met complete inbouwapparatuur
* Zeer ruime living (ca. 56 m²) met veel lichtinval
* Slaapkamer en badkamer op de begane grond – levensloopbestendig
* Twee moderne badkamers, beide met inloopdouche
* 15 zonnepanelen – energiezuinig wonen
* Grote, zonnige tuin met overdekt terras, volwassen beplanting en vrije achterom
* Hobbyruimte/tuinhuis van ca. 18 m²
* Rustige ligging nabij winkels, openbaar vervoer en NS-station Mierlo-Hout
* Goede verbinding naar Eindhoven en Deurne
Deze bungalow biedt alles wat u zoekt: ruimte, licht, privacy en een verzorgde afwerking. Dankzij de gelijkvloerse voorzieningen, moderne installaties en gunstige ligging is dit een woning waar u jarenlang met plezier kunt wonen — comfortabel, duurzaam en op een prachtige locatie in Mierlo-Hout.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
English Version
This beautiful bungalow is offered for sale through Van der Duim Real Estate
Located in the sought-after Mierlo-Hout, this stunning detached, semi-detached bungalow at Prof. Rommelaan 2 sits on a spacious and sun-drenched (southwest-facing) plot of 477 m² and offers a living area of almost 160 m². This home perfectly combines space, comfort, and an excellent location.
The bungalow provides single-level living comfort with a practical layout, featuring a bright, spacious living room with large windows and a seamless connection to the beautifully landscaped garden. The modern kitchen is fully equipped and forms a welcoming space for cooking and gathering. Two modern bathrooms complete the home.
Situated in a fantastic, quiet residential area, the property offers excellent and fast connections to Eindhoven as well as Deurne, while the centers of Helmond and Eindhoven are quickly accessible. The location is further enhanced by the nearby Mierlo-Hout train station, making commuting and day trips exceptionally convenient.
Mierlo-Hout provides a comprehensive range of amenities: a charming shopping center with supermarkets, specialty stores, and restaurants, various (primary) schools, sports facilities, and an active community life. Everything you need is within easy reach.
Here, you can enjoy comfortable, energy-efficient living with all amenities at your doorstep.
Layout
Ground Floor
The property is accessed via a generous driveway leading to the entrance. The foyer includes a wardrobe area. From here, you enter the central hall with a modern toilet, a practical storage/pantry cupboard, and the staircase to the first floor.
The hall provides access to the spacious living room and the kitchen with adjoining utility room.
The impressive living room of approximately 56 m² is particularly generous and features large windows at both the front and rear, allowing for abundant natural light and a pleasant connection with the garden. The living room includes a beautiful gas fireplace and offers access to the master bedroom with its own bathroom and garden.
The modern eat-in kitchen (formerly the garage) is fitted with high-quality built-in appliances and offers ample space for a dining table. From the kitchen, you can access the spacious utility room, which is equipped with laundry connections, extra storage, and the inverter for the 15 solar panels—an important sustainable feature of the home.
The ground-floor master bedroom includes a luxurious en-suite bathroom with a walk-in shower, double fixed sink with vanity unit, a third toilet, and natural daylight. This makes single-level living both comfortable and future-proof.
The beautifully landscaped rear garden offers privacy and sunshine (southwest-facing). The garden features a large covered terrace, water and electrical connections, attractive borders with mature planting, and a private side access. At the back of the garden, there is a large hobby room/garden house of approximately 18 m² with double garden doors—ideal as a studio, workshop, or extra storage space.
First Floor
The first floor includes a separate storage room with the HR combi boiler and additional storage space. There is also a second modern bathroom, equipped with underfloor heating, a spacious walk-in shower cabin, toilet, and fixed sink with contemporary vanity. A large skylight provides pleasant daylight and natural ventilation.
Location
The property is situated in a quiet residential street in Mierlo-Hout with excellent connections to Eindhoven and Deurne. Within walking distance are the Mierlo-Hout train station, various bus connections, shops, supermarkets, primary schools, and sports facilities. The village center offers a full range of amenities in a pleasant and welcoming atmosphere.
Key Features & Highlights
* Generous plot of 477 m²
* Living area of approximately 160 m²
* Driveway with space for multiple cars
* Modern kitchen with complete built-in appliances
* Spacious living room (~56 m²) with abundant natural light
* Master bedroom and bathroom on the ground floor – suitable for single-level living
* Two modern bathrooms, both with walk-in showers
* 15 solar panels – energy-efficient living
* Large, sunny garden with covered terrace, mature planting, and side access
* Hobby room/garden house of approximately 18 m²
* Quiet location near shops, public transport, and Mierlo-Hout train station
* Excellent connections to Eindhoven and Deurne
This bungalow offers everything you are looking for: space, light, privacy, and a refined finish. With its single-level living options, modern installations, and convenient location, this is a home where you can live comfortably and sustainably for many years—a beautiful property in Mierlo-Hout.
Additional Information for Buyers and Sellers:
Interested in selling your own property? Contact us for a free sales consultation.
Buyers, please note: For homes older than 40 years, an age clause is standard in the purchase agreement.
Sellers require a deposit/bank guarantee of 10% of the purchase price.
Our office takes utmost care to ensure the accuracy and reliability of the information provided in this brochure. However, errors and omissions may occur. No rights can be derived from the presented information, including texts and floor plans. If in doubt about the accuracy of the information, please verify independently or arrange a viewing.
