Stephanusplein 17, Helmond

Omschrijving

Alweer een mooie woning te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij

Bent u op zoek naar een fraai uitgebouwde tussenwoning aan een zeer kindvriendelijke woonstraat in Helmond-West?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Helmond-West is een karakteristieke wijk met historische elementen en verschillende bouwstijlen. De wijk heeft het imago van een fijne wijk om in te wonen. De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, basisscholen en het NS-station Helmond Centraal en Mierlo-hout op 10 minuten fietsafstand. snelle verbinding met Eindhoven centrum en goede, snelle ontsluiting naar Nuenen en Mierlo

Laat u verrassen door een ruime woning in deze gewilde straat met uitzicht op een gezellig speelpleintje voor de kleintjes.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met loopdeur naar de entree.

Entree
Als u de woning binnen komt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal is voorzien van praktische opberg- en garderobekasten. Eveneens is de meterkast in een van de kasten gesitueerd.
In de hal ligt een mooie pvc vloer die over de gehele begane grond is doorgelegd. De wanden en plafond zijn in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De hal biedt toegang naar de garderobe, gastentoilet, meterkast, trapopgang naar eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Het moderne toilet is eveneens voorzien van een pvc vloer en uitgerust met een fonteintjes en moderne lichte wandtegels. Voorts is er mechanische ventilatie aanwezig.

Woonkamer
De ruime lichte woonkamer geniet door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zit-, midden en een aangebouwd eetgedeelte aan de achterzijde. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en van hieruit heeft u een mooi en vrij uitzicht op de openbare weg en het gezellige speelplantsoen voor de kleintjes. Aan het zitgedeelte in een luxe, design gashaard ingebouwd met afstandsbediening. In het midden van de woonkamer heeft een knus loungegedeelte en de keuken.

Keuken
De moderne keuken is centraal in de woning gelegen en in een L-opstelling uitgevoerd. Het granieten werkblad met warmte werend achterwand biedt u voldoende werkruimte. Verder is de volgende apparatuur in de keuken aanwezig, te weten:
- 4-pits inductie kookplaat;
- rvs afzuigkap;
- rvs spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser;
- koelkast;
- Combi oven/magnetron.
Voorts zijn er voldoende onder- en bovenkasten voor extra opbergruimte en mooie koofverlichting.

Aanbouw
Deze prachtige woninguitbreiding is voorzien van dubbele tuindeuren die geflankeerd worden met glaspartijen aan weerszijde die voor voor veel natuurlijk daglicht zorgen. De aanbouw loopt vloeiend over op de woonkamer waardoor het gevoel van ruimte wordt benadrukt. Verder is de pvc vloer van de aanbouw voorzien van vloerverwarming en
bieden de dubbele tuindeuren toegang tot het overdekte terras en de tuin.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang tot de ruime overloop die u naar 3 slaapkamers en een badkamer leidt.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer wordt gezien als de hoofdslaapkamer en ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit deze fraaie slaapkamer heeft u wederom een prachtig uitzicht aan de voorzijde over het speelplantsoen.
Slaapkamer II en III worden momenteel gebruikt als kinderslaapkamer en hebben beide een goede afmeting. Ook zijn beide slaapkamers voorzien van een keurige, lichte laminaatvloer en rolluiken.

Badkamer
De prachtige, ruime badkamer is volledig betegeld en voorzien van een riante inloop doucheruimte met ingebouwd, betegelde nis, een vaste, extra brede wastafel in mooi meubelombouw met handgreepverlichting, luxe mengkraan en luxe spiegel met diverse lichtopties. Voorts een keurige wancloset en een groot raampartij voor extra natuurlijke ventilatie. Tevens is de badkamer voorzien van een mechanische ventilatie.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang tot een ruime zolderetage die is belegd met een keurige houten vloer. Verder treft u hier de HR Nefit combiketel van 2008 en de omvormer van de 9 zonnepanelen die zijn geplaatst in 2022. Het ruime velux dakraam zorgt op deze zolderetage voor prettig daglicht

Tuin
De prachtige omheinde achtertuin is aangelegd met speelse borders met beplanting. Een deel van de tuin wordt fraai gevuld met diagonaal gelegde, antraciete natuursteen tegels die worden afgewisseld met gras dat u niet meer hoeft te maaien. Maar aan de woning treft u een zeer fraaie, aluminium terrasoverkapping. Onder het terras is buitenverlichting geplaatst alsmede wateraansluiting en een schrobputje. In de tuin aan de achterzijde bevind zich een stenen tuinberging die is voorzien van verlichting, elektra en een mooie houten vloer. Via een afsluitbare poort heeft u toegang tot de vrije achterom.

ALGEMEEN
- Ligging in een rustige woonstraat met mooi uitzicht;
- Volledig geïsoleerd;
- 9 zonnepanelen (eigendom);
- Voorzien van rolluiken, boven en beneden;
- Hele fijne, goed geïntegreerde aanbouw;
- 4 slaapkamers;
- Goed onderhouden;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.

Kortom: Een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.