Straakvense Bosdijk 79, Helmond

Omschrijving

Deze woning wordt u aangeboden door Van der Duim Makelaardij

Bent u op zoek naar een ruim appartement met 2 slaapkamers, ruime berging en fantastisch uitzicht?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Elke dag thuiskomen in een rustige, groene omgeving, terwijl alle voorzieningen van de stad slechts een paar minuten verderop liggen. Dat is wonen aan de Straakvense Bosdijk in Helmond.

Hier geniet u van het beste van twee werelden. Een jonge, frisse wijk met volop ruimte, gezellige buurtvoorzieningen en snelle verbindingen. En tegelijkertijd staat u zó in het Bakelse Bos om te wandelen, sporten of gewoon te ontspannen in de natuur.

Of u nu houdt van levendigheid of juist van rust: dit is de plek waar comfort, bereikbaarheid en woongenot samenkomen.

Wanneer u arriveert, parkeert u de auto eenvoudig in de aangewezen parkeervakken. Via de centrale entree komt u bij het bellentableau en kiest u of u met de trap of de lift naar de vierde verdieping gaat.

Entree & berging
Op de galerij treft u direct rechts de ruime, privéberging – praktisch op dezelfde etage gelegen. Eenmaal binnen komt u in de entree met toegang tot het toilet met fonteintje, de garderobe, een berg- en CV-ruimte en natuurlijk de deur naar de woonkamer.

Woonkamer & loggia
De lichte woonkamer straalt warmte en ruimte uit, met grote raampartijen die zorgen voor een overvloed aan daglicht. De laminaatvloer, lichte wanden en plafonds vormen een neutrale basis die u geheel naar eigen smaak kunt inrichten. Voor extra sfeer is er een elektrische haard (optioneel te verwijderen), terwijl de airconditioning u het hele jaar door comfort biedt.
Dubbele deuren leiden naar de royale loggia: een heerlijke extra leefruimte met prachtig uitzicht over Helmond. Dankzij de elektrische screens en volledig te openen ramen kunt u hier in elk seizoen genieten – van een zonnige lentedag tot een knusse winteravond.

Keuken & bijkeuken
De halfopen keuken, uitgevoerd in een praktische U-opstelling, is voorzien van een natuurstenen werkblad en alle gewenste inbouwapparatuur:
- 4-pits gaskookplaat met RVS-afzuigkap;
- 1,5 spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser;
- oven;
- magnetron;
- en een koelkast (2025).
Het raam zorgt voor extra licht en ventilatie. Vanuit de keuken bereikt u de praktische bijkeuken met aansluitingen voor wasmachine en droger, plus extra opbergruimte.

Slaapkamers
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet, licht door meerdere ramen en biedt plaats aan een groot bed en royale kledingkast. De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als lounge- en kleedruimte, maar leent zich uitstekend als volwaardige tweepersoonskamer of werkkamer.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator – verzorgd en functioneel ingericht.

Het appartement is goed onderhouden en voorzien van zonnepanelen op het dak. Deze wekken energie op voor de gezamenlijke ruimtes, wat bijdraagt aan lagere servicekosten én een duurzamer woonklimaat.

Algemene kenmerken:
- 2 slaapkamers;
- ruime loggia met fantastisch uitzicht;
- praktische berging op dezelfde etage;
- VvE bijdrage € 210,00 per maand
- Aparte containerruimte beneden;
- Fietsenstalling;
- CV-installatie Intergas bj. 2019 lease € 33,00 per maand.

Kortom: Alles is aanwezig om direct te genieten van een prettig thuis, met natuur én stad binnen handbereik.

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.