Swalmstraat 9, Helmond

Omschrijving

Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij

Bent u op zoek naar een uitgebouwde 2-onder-een-kapwoning met een garage in de wijk "Brouwhuis"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
"Brouwhuis" is een fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een sterk winkelaanbod in Winkelcentrum Brouwhorst. De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en één van de vier NS-station die Helmond rijk is. Dit stadsdeel beschikt over een aantal basisscholen. Op een steenworp afstand bevinden zich de stille bossen van de Brouwhuis Heide en het mooie Buntven, waarin u prachtige wandelingen kunt maken.

Laat u verrassen door een ruime woning in een fijne wijk van Helmond.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de verharde voortuin. De oprit biedt toegang naar de entree en toegang naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De vloer is belegd met een pvc vloer, wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. In de hal bevindt zich de garderobe, het gastentoilet met fonteintje, de meterkast, unit van de stadsverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur bereikt u de woonkamer.

Woonkamer serre
De ruime woonkamer geniet door diverse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is uitgerust met airconditioning en een room divider die het kantoorgedeelte van het zitgedeelte scheidt. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken. Via een schuifpui en een loopdeur heeft u toegang tot de aangebouwde serre. In de serre ligt een laminaatvloer en de wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. drie dubbele kunststof tuindeuren voorzien van HR++ beglazing bieden u toegang tot de fraai aangelegde tuin.

Keuken
De open keuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een L-opstelling geplaatst. Het kunststof werkblad biedt u voldoende werkruimte en de volgende apparatuur is aanwezig, te weten:
- 5 pits inductie kookplaat met vrije zoneregeling;
- Afzuigkap;
- Combi oven/magnetron;
- Vaatwasser en een
- Spoelbak met mengkraan.
Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de overloop van de eerste verdieping die is voorzien van een airconditioning. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamers
Slaapkamer I is aan de achterzijde van de woning gelegen. Wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. De vloer in deze slaapkamer is belegd met een keurige laminaat.
Slaapkamer II en III liggen aan de voorzijde van de woning en zijn ruim van opzet. Wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De vloer is belegd met vloerbedekking. De III slaapkamer heeft een raampartij aan de zijgevel. Wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De vloer is belegd met laminaat. Door de raampartij geniet deze kamer veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer
De badkamer is volledig betegeld en in een lichte kleurstelling uitgevoerd. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, toilet en wastafel. De vloer is voorzien van vloerverwarming.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de zeer ruime overloop van de tweede verdieping van waaruit u de vierde slaapkamer kunt betreden alsmede de bergzolder. Op de voorzolder treft u de benodigde aansluitingen voor uw witgoedaansluiting, de omvormerunit voor de 14 zonnepanelen en de unit van de mechanische ventilatie.

De IVe slaapkamer is zeer ruim van opzet en heeft een dakkapel. Door de royale dakkapel komt veel natuurlijk lichtinval binnen. Er is voldoende extra bergruimte onder de schuinte.

Tuin
De prachtige achtertuin is met liefde aangelegd en volledig omheind door groen, heeft een speelse indeling met diverse borders met beplantingen en keurig aangelegde vlonderterrassen waar u tot de late avonduurtje heerlijk kunt genieten van de tuin.

Garage
De stenen garage is ruim van afmeting en middels een loopdeur vanuit de serre te bereiken. Een kastenwand, een werkbank, voldoende stopcontacten en wateraansluiting maken de garage compleet en geschikt om deze ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld kantoor aan huis. De garage heeft een loopdeur, maar kan ook volledig worden geopend door een sectionaaldeur.

Algemene kenmerken:
- Maar liefst ca. 145 m2 aan bruto woonoppervlak;
- Ruim perceel van 226 m2;
- Ligging aan een verkeersluwe straat en uitzicht op voorgelegen wandelplantsoen en bosstrook aan de achterzijde;
- Kindvriendelijke buurt op loopafstand van de winkels en NS station Brouwhuis;
- Inpandige garage;
- Ruime oprit en voldoende parkeergelegenheid;
- 4 ruime slaapkamers;
- Royale keukeninrichting;
- Privacy biedende achtertuin met aangrenzende wandel-bosstrook;
- Serre over volle breedte van de woning met 3 dubbele tuindeuren;
- Energiezuinig met 14 zonnepanelen. (huur € 90,00 euro per maand).

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.