Deze woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij
Wonen aan de Vlierbes 7 – Stijlvol & Groen wonen in Stiphout
Welkom aan de Vlierbes 7, gelegen in het sfeervolle en landelijke Stiphout – een charmant voormalig dorpje dat al jarenlang deel uitmaakt van de gemeente Helmond. Met ongeveer 5.500 inwoners ademt Stiphout de rust en ruimte van het buitenleven, zonder in te leveren op comfort en bereikbaarheid. In Stiphout woont u midden in het groen, omringd door bossen en een prachtig natuurlandschap. De bekende Stiphoutse bossen bevinden zich op loopafstand van Vlierbes 7 – perfect voor een verfrissende wandeling, een sportieve fietstocht of gewoon om even helemaal tot rust te komen. Jong en oud kunnen hier het hele jaar door recreëren in een omgeving die inspireert.
De dorpskern van Stiphout vormt het kloppende hart van de gemeenschap. Hier vindt u de warme, gemoedelijke sfeer die zo kenmerkend is voor Brabant. Rust en gezelligheid gaan hand in hand met moderne voorzieningen en levendigheid. Het is een plek waar buren elkaar nog écht kennen en waar het dagelijks leven voelt als thuiskomen.
Vlierbes 7 biedt u een unieke kans om te wonen op een plek waar natuur, comfort en gemeenschapsgevoel samenkomen. Ideaal voor wie houdt van ruimte, rust en het goede Brabantse leven. Kortom, wonen in Stiphout is fijn.
INDELING
Begane grond
Living, keuken, sauna
Via de fraai aangelegde voortuin bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een ruime hal. In de hal bevindt zich een vaste trap met een fraaie vide naar de eerste etage en heeft u toegang tot een luxe en stijlvol uitgevoerd design-gastentoilet.
Via een corridor bereikt u onder andere de keuken en de sauna. Middels een loopdeur heeft u toegang tot de zeer riante living.
De living is voorzien van een prachtige massief kersenhouten vloer. De wanden en plafonds zijn afgewerkt met glad stucwerk. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervol zitgedeelte, vanwaar u uitkijkt op de rustige straat aan de voorkant.
In het midden en aan de achterzijde van de kamer treft u een royaal loungegedeelte met een knusse, design haardpartij en een ingebouwd tv-wandmeubel. Vanuit dit deel van de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht op en een uitstekende betrokkenheid met de achtertuin.
Het eetgedeelte en de keuken lopen vloeiend in elkaar over. De bijzondere eettafel, die vanuit de keuken doorloopt tot in het eetgedeelte, biedt plaats aan circa 12 personen. Ook vanuit het eetgedeelte kunt u genieten van een prachtig uitzicht op zowel de zij- als de achtertuin.
De keuken is bijzonder compleet uitgerust en voorzien van onder andere:
- Granieten werkbladen
- Amerikaanse koel-/vriescombinatie
- Inductiekookplaat met aparte wokbrander
- Dubbele spoelunit
- Afzuigkap
- Vaatwasser
- Klimaatkast
- Stoomoven
- Bordenwarmer
Kortom: een droomkeuken voor de kookliefhebber.
Vanuit zowel de keuken als de ontvangsthal bereikt u via een corridor de relaxruimte, voorzien van een ruime sauna. In deze relaxlounge vindt u tevens een aparte, ruime douche en een wastafel in meubelombouw. Ook is hier een ingebouwde kast met extra opbergruimte, waarin zich tevens de verdeler van de vloerverwarming bevindt.
Garage, sanitair, tuin met zwembad
De ruime garage is inpandig bereikbaar vanuit het leefgedeelte. De garage is betegeld, voorzien van ingebouwde kasten en heeft een elektrisch bedienbare sectionaaldeur.
Vanuit de garage heeft u toegang tot een pantry met keukenblok. Vanuit deze ruimte bereikt u tevens de tuin én een badkamer, uitgerust met een ruime inloopdouche, toilet en vaste wastafel.
De tuin is onder architectuur aangelegd en biedt volledige privacy. Voorzien van onder meer een modern verwarmd zwembad, welk verwarmd wordt middels een warmtepomp en beschikt over een elektrisch bedienbaar solardek, een overdekt en verwarmd loungeterras voorzien van WIFI accespoint, aangebouwde berging met zwembad filterinstallatie, en extra opbergruimte, groot gazon, volwassen bomen en borders met fraaie beplanting, een sproei-installatie, draingoten, tuinverlichting e.d.
Een fijne tuin waar sportiviteit, rust, privacy en gezelligheid samenkomen.
1e Verdieping
Slaapvertrekken en sanitair
Op deze etage bevinden zich vier ruime slaapkamers, waaronder een fraaie master bedroom met een royaal inloopkleedgedeelte en toegang tot een ruim, overdekt terrasbalkon.
Daarnaast zijn er twee volledig ingerichte badkamers en een separaat toilet.
Beide badkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel, douchecabine, ruim ligbad
en raampartijen die zorgen voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatie
2e Verdieping
Deze ruime zolderetage is bereikbaar via een vlizotrap en biedt uitstekende extra opbergruimte.
Bijzonderheden:
- woonoppervlak: ca 317 m2
- garageoppervlak: ca. 36 m2
- gebruikersoppervlak: ca. 380 m2
- inhoud ca. 1410 m3
- perceelgrootte: 1030 m2
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
ENGLISH VERSION
FOR SALE THROUGH VAN DER DUIM REAL ESTATE
Living at Vlierbes 7 – Stylish & Green Living in Stiphout
Welcome to Vlierbes 7, located in the charming and rural village of Stiphout – a former village that has been part of the municipality of Helmond for many years. With approximately 5,500 residents, Stiphout offers the tranquility and spaciousness of country living, without compromising on comfort or accessibility.
Here, you’ll live surrounded by nature, with forests and stunning landscapes all around. The well-known Stiphoutse Bossen (Stiphout Forest) is just a short walk from Vlierbes 7 – ideal for refreshing walks, active bike rides, or simply enjoying peace and quiet. Young and old can enjoy year-round recreation in this inspiring environment.
The village center of Stiphout forms the heart of the community. You'll find the warm, welcoming atmosphere so typical of Brabant. Peace and coziness go hand in hand with modern amenities and local vibrancy. It’s a place where neighbors truly know each other and where everyday life feels like coming home.
Vlierbes 7 offers a unique opportunity to live where nature, comfort, and a strong sense of community come together – ideal for those who value space, tranquility, and the good life in Brabant.
In short: Stiphout is a wonderful place to live.
LAYOUT
Ground Floor
Living Room, Kitchen, Sauna
You enter the home through a beautifully landscaped front garden leading to the main entrance. The spacious hallway features a fixed staircase with an elegant mezzanine connecting to the first floor, and gives access to a luxurious, stylishly designed guest toilet.
A corridor leads to various rooms, including the kitchen and the sauna. A connecting door provides access to the very spacious living room.
The living room features a beautiful solid cherrywood floor, with walls and ceilings finished in smooth plasterwork. At the front of the home, a cozy sitting area offers lovely views of the quiet residential street.
In the center and rear of the living room, you’ll find a generously sized lounge area with a cozy, modern fireplace and built-in TV wall unit. From this part of the home, you have a magnificent view and strong connection to the rear garden.
The dining area and kitchen flow seamlessly together. A unique dining table extends from the kitchen into the dining space and seats approximately 12 guests. The dining area also offers stunning views of both the side and rear gardens.
The kitchen is fully equipped and features:
Granite countertops
American-style fridge/freezer
Induction cooktop with separate wok burner
Double sink
Extraction hood
Dishwasher
Wine fridge
Steam oven
Plate warmer
In short: a dream kitchen for any cooking enthusiast.
From both the kitchen and hallway, you can access the relaxation area via a corridor. This space includes a multi-person sauna, a spacious separate shower, and a washbasin in a built-in cabinet. There is also a built-in closet for additional storage and housing the underfloor heating distributor.
Garage, Bathroom Facilities, Garden with Swimming Pool
The large garage is accessible from inside the house and features tiled flooring, built-in storage cabinets, and an electrically operated sectional door.
From the garage, you have access to a pantry with a kitchenette. This area also connects to the garden and a bathroom, which includes a spacious walk-in shower, toilet, and fixed washbasin.
The garden was professionally landscaped and offers complete privacy. Highlights include:
A heated swimming pool with fixed steps and an electric solar cover
A covered and heated lounge terrace
An attached storage space housing the pool filter system and offering additional storage
A large lawn, mature trees, and borders with attractive planting
Sprinkler system, drainage channels, garden lighting, and more
A perfect garden where sport, peace, privacy, and sociability come together.
First Floor
Bedrooms and Bathrooms
This floor offers four spacious bedrooms, including a beautiful master bedroom with a large walk-in closet and access to a spacious covered terrace balcony.
There are also two fully equipped bathrooms and a separate toilet.
Both bathrooms include:
A vanity unit with washbasin
Shower cabin
Spacious bathtub
Windows for natural daylight and ventilation
Second Floor
This spacious attic floor is accessible via a loft ladder and provides excellent additional storage space.
ADDITIONAL INFORMATION
The sellers require a deposit or bank guarantee equivalent to 10% of the purchase price.
Would you like to know the sales possibilities for your own home? Feel free to contact us for a non-binding valuation and advice.
Our agency takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the content presented, including descriptions or floor plans. If you doubt the accuracy of any details, please ask how the information was obtained or schedule a second viewing. Always ensure that you receive all relevant information in advance.
