Deze woning wordt u te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij
Exclusief wonen in een karaktervolle woonboerderij op een droomlocatie aan de Broekkant 16 te Lierop.
Deze levensloopbestendige boerderij is gelegen aan een magnifieke, rustige woonlocatie in het buitengebied van Lierop. Volledig verbouwd en gemoderniseerd in 2024 en 2025 en heeft de beschikking over diverse bijgebouwen. Gelegen op een royaal perceel van maar liefst 4.270 m² met vrij uitzicht over bos en groen.
De oorspronkelijk omstreeks 1880 gebouwde boerderij combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort op uitzonderlijke wijze. Karakteristieke elementen zoals zichtbare houten balken en hoge plafonds tot in de nok zijn behouden gebleven, terwijl de woning volledig is aangepast aan de wensen van nu. Hier woont u vrij, rustig en landelijk — met een prachtig uitzicht over de omliggende natuur — en toch op korte afstand van alle dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen. Een unieke buitenkans voor liefhebbers van ruimte, rust en sfeer.
Indeling boerderij
Entree
De entree bevindt zich, geheel volgens traditioneel gebruik, aan de achterzijde van de woning. Via de hal heeft u toegang tot zowel het leefgedeelte als het slaap- ensuite badkamer. Tevens bevindt zich in de hal een uitgebreide en moderne meterkast, zeer ruim, modern toilet en een ruime garderobe.
Woonruimte
De voormalige stal is omgetoverd tot een indrukwekkende leefruimte van ruim 75 m² waarin sfeer, luxe en comfort samenkomen.
Living
De royale living beschikt nu over onder meer:
- een sfeervolle zithoek met houtkachel;
- vloerverwarming;
- HR- en triple beglazing;
- grote raampartijen met veel natuurlijke lichtinval;
- een prachtig hoog plafond tot aan de nok met zichtbare authentieke balken.
- De verschillende leefgedeelten lopen op natuurlijke wijze in elkaar over en bieden vanuit iedere hoek een schitterend uitzicht op de tuin en het omliggende landschap.
Luxe leefkeuken
De moderne woonkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van een stijlvol kookeiland en luxe wandopstelling met hoogwaardige apparatuur, waaronder:
* Bora inductiekookplaat;
* vaatwasser;
* klimaatkast;
* koeler;
* combi magnetron/oven;
* stijlvolle koffiecorner.
Vanuit de keuken en eetruimte geniet u van een prachtige verbinding met het buitengebeuren.
Slaapvertrek ensuite badkamer
Via de hal bereikt u het separate moderne toilet en de royale masterbedroom.
De slaapkamer beschikt over een fraai uitzicht over de omgeving, eveneens een hoog plafond, handgemaakte inbouw kledingkasten met veel opbergruimte. Tevens directe toegang tot de luxe ensuite badkamer. Eveneens extra witgoedaansluitingen verwerkt in de kast.
Badkamer
De moderne badkamer is hoogwaardig afgewerkt en voorzien van:
* stijlvol wastafelmeubel met ingebouwde kraan;
* verwarmbare, dimbare spiegel en
* een royale inloopdouche met stort- en handdouche;
Bergruimte.
Vanuit de slaapkamer is tevens een separate diepe berging bereikbaar met onder andere de verdeler van de vloerverwarming en een vlizotrap naar de bergzolder.
Op de bergzolder bevindt zich de HR-combiketel (2024) en extra praktische opslagruimte.
Bijgebouwen
Multifunctioneel bijgebouw / gastenverblijf
Op het perceel bevindt zich een royale voormalige garage/berging van circa 65 m², momenteel ingericht als sfeervolle loungeruimte met onder meer een slaapkamer, eenvoudige badkamer met douche (eigen boiler) een eventueel witgoedaansluiting, toilet en wastafel. Dubbele openslaande deuren bieden toegang tot het buitengebeuren en voorts treft u in deze ruimte nog een praktisch pantryblok. met onder- en bovenkasten met spoelunit met warm en koud water.
Ideaal als gastenverblijf, praktijkruimte, mantelzorgwoning of hobbyruimte.
Atelier / yogaruimte
Het vrijstaande houten atelier van circa 23 m² biedt volop mogelijkheden en is momenteel ingericht als atelier/yogaruimte.
Voorzien van een houten vloer, elektra, een fijne gasgevelkachel en een praktische bergentresol.
Een inspirerende plek voor werk, ontspanning of creatieve doeleinden.
Bijzonderheden
Volledig verbouwde en gemoderniseerde woonboerderij;
Oorspronkelijk bouwjaar circa 1880, volledig verbouwd in 2024/2025;
Perceeloppervlakte: 4.270 m²;
Rieten kap vernieuwd in 2016;
Luxe afwerkingsniveau;
Volledig vloerverwarming aanwezig;
HR- en triple beglazing;
Authentieke elementen behouden;
Vrij uitzicht over landelijke omgeving;
Meerdere multifunctionele bijgebouwen aanwezig.
Vergunning voor o.a. een minicamping
Ligging
De Broekkant is een rustige woonstraat in het landelijke buitengebied tussen Lierop en Mierlo.
Dankzij de nabijgelegen A67 zijn steden als Eindhoven en Venlo uitstekend bereikbaar. Hier geniet u van het beste van twee werelden: vrij en landelijk wonen in alle rust, met voorzieningen, scholen en uitvalswegen op korte afstand.
Interesse?
Bent u op zoek naar een karaktervolle woonboerderij met luxe, ruimte en een unieke landelijke ligging?
Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging van deze bijzondere woning aan de Broekkant 16 te Lierop.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Kopers opgelet: Bij woningen ouder dan 40 jaar wordt er standaard een ouderdomsclausule in de koopakte opgenomen!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
English version
This property is offered for sale by Van der Duim Makelaardij
Exclusive Living in a Characterful Farmhouse at a Dream Location – Broekkant 16, Lierop
This life-proof farmhouse is situated in a magnificent and peaceful residential location in the rural outskirts of Lierop. Fully renovated and modernised in 2024 and 2025, the property also includes several outbuildings and is set on a generous plot of no less than 4,270 m² with unobstructed views over woodland and greenery.
Originally built around 1880, this farmhouse beautifully combines authentic charm with contemporary living comfort. Characteristic features such as exposed wooden beams and soaring ceilings reaching up to the roof ridge have been carefully preserved, while the property has been completely adapted to modern standards.
Here, you can enjoy peaceful and rural living with stunning views of the surrounding nature, while still being conveniently located near everyday amenities and major roads. A unique opportunity for those seeking space, tranquillity and atmosphere.
Layout of the Farmhouse
Entrance
In keeping with traditional farmhouse design, the entrance is located at the rear of the property. The hallway provides access to both the living area and the bedroom with en-suite bathroom. The hall also features a modern and extensive fuse box installation, a spacious contemporary toilet and a generous cloakroom area.
Living Area
The former stable has been transformed into an impressive living space of over 75 m² where atmosphere, luxury and comfort come together perfectly.
Living Room
The spacious living room features:
a cosy sitting area with wood-burning stove;
underfloor heating throughout;
HR and triple glazing;
large windows providing abundant natural light;
stunning high ceilings with authentic exposed beams extending to the roof ridge.
The various living areas flow seamlessly into one another and offer beautiful views of the garden and surrounding countryside from every angle.
Luxury Open-Plan Kitchen
The modern kitchen forms the heart of the home and features a stylish cooking island and luxury wall units equipped with high-end appliances, including:
Bora induction hob;
dishwasher;
climate-controlled wine cabinet;
refrigerator;
combination microwave/oven;
elegant coffee corner.
From the kitchen and dining area, you can enjoy a wonderful connection with the outdoors and surrounding landscape.
Master Bedroom with En-Suite Bathroom
From the hallway, you reach the separate modern toilet and the spacious master bedroom.
The bedroom offers:
beautiful views over the surrounding countryside;
high ceilings;
handcrafted built-in wardrobes with ample storage space;
direct access to the luxurious en-suite bathroom;
concealed laundry connections integrated into the cabinetry.
Bathroom
The modern bathroom is finished to a high standard and includes:
a stylish washbasin unit with integrated tap;
heated and dimmable mirror;
spacious walk-in shower with rain shower and hand shower.
Storage Space
From the bedroom, there is access to a separate deep storage room housing, among other things, the underfloor heating distribution system and a loft ladder leading to the attic storage space.
The attic houses the HR central heating boiler (2024) and provides additional practical storage space.
Outbuildings
Multifunctional Outbuilding / Guest Accommodation
The property includes a spacious former garage/storage building of approximately 65 m², currently arranged as an attractive lounge area featuring:
a bedroom;
simple bathroom with shower (private boiler);
possible laundry connection;
toilet and washbasin;
double French doors opening onto the outdoor area;
practical pantry unit with upper and lower cabinets and sink with hot and cold water.
Perfect for use as guest accommodation, a practice or office space, informal care accommodation or hobby room.
Studio / Yoga Room
The detached wooden studio of approximately 23 m² offers many possibilities and is currently used as an atelier/yoga space.
Features include:
wooden flooring;
electricity;
charming gas wall heater;
practical mezzanine storage area.
An inspiring place for work, relaxation or creative activities.
Particulars
Fully renovated and modernised farmhouse;
Originally built circa 1880, fully renovated in 2024/2025;
Plot size: 4,270 m²;
Thatched roof renewed in 2016;
High-end luxury finish throughout;
Fully equipped with underfloor heating;
HR and triple glazing;
Authentic details preserved;
Unobstructed rural views;
Several multifunctional outbuildings;
Permit available for, among other things, a mini campsite.
Location
Broekkant is a quiet residential road situated in the rural area between Lierop and Mierlo.
Thanks to the nearby A67 motorway, cities such as Eindhoven and Venlo are easily accessible. Here, you can enjoy the best of both worlds: peaceful and rural living with amenities, schools and major roads all within short distance.
Interested?
Are you looking for a characterful farmhouse offering luxury, space and a unique rural location?
Please feel free to contact us to arrange a viewing of this exceptional property at Broekkant 16 in Lierop.
Would you like to know the sales possibilities of your own property? Please contact us for a free and non-binding sales consultation.
Important Information for Buyers
Please note: for properties older than 40 years, an age clause will be included as standard in the purchase agreement.
The sellers require a security deposit/bank guarantee equal to 10% of the purchase price.
Our office takes the utmost care in ensuring the reliability and accuracy of the information contained in this sales brochure. However, inaccuracies or omissions may occur. No rights can be derived from the information presented, including texts and floor plans. If you have any doubts regarding the accuracy of the information, please ask how it was obtained or arrange another viewing. We strongly advise all interested parties to obtain all relevant information in advance.
