Deze woning woning wordt te koop aangeboden via Van der Duim makelaardij
Bent u op zoek naar een vrijstaande woning met een multifunctioneel bijgebouw dat momenteel wordt gebruikt als kantoorruimte met kantine en fitness-/sportruimte (voorheen in gebruik als mantelzorgwoning), een vrijstaande en in spouw opgetrokken garage met een royale carport en twee paardenstallen? Dan is deze woning wellicht iets voor u!
De woning is gebouwd in 1960 doch omstreeks 2004 verbouwd én vanaf 2021 volledig gemoderniseerd. Nieuw geïsoleerde dak en vloeren voorzien van isolatie en vloerverwarming. Houten kozijnen met HR++ beglazing, maar liefst 44 zonnepanelen, diverse airconditioningsinstallaties, vloerverwarming gehele begane grond en een nieuwe cv installatie CW6.
De woning is gesitueerd aan een rustige straat met voornamelijk bestemmingsverkeer en op korte afstand gelegen van het centrum van Mierlo met allerlei openbare voorzieningen op steenworp afstand.
INDELING
Begane grond hoofdwoning
Via een elektrische bedienbare rolpoort komt u op het volledig omheinde perceel van de woning. U komt binnen via de overdekte entree in een hal waarin de trap naar de eerste verdieping is gesitueerd. Verder treft u in de hal een moderne en uitgebreide 3 fase meterkast en heeft u toegang tot de woonkamer en de droge, geheel betegelde provisiekelder.
De royale en gezellige woonkamer heeft een fraai uitzicht over de tuin rondom en geniet veel lichtinval door de glaspartijen in de voor-, achter- en zijgevel. De wanden en het plafond zijn voorzien van fraai stukwerk en middels een grote schuifpui bereikt u tevens de achtertuin en het riante zonneterras.
Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het centrale portaal van waaruit u het luxe uitgevoerde gastentoilet en de inpandige wasruimte kunt bereiken. Het gastentoilet is tevens uitgerust met mechanische ventilatie en een luxe fonteintje.
De gesloten keuken (in 2024 vernieuwd) is voorzien van een luxe keukeninrichting die in een eiland en wandopstelling zijn geplaatst. U treft hier de volgende apparatuur:
• Bora inductie kookplaat met recirculatie afzuiging
• koelkast
• vaatwasser
• quookerkraan met warm, kokend, gefilterd en bruisend, gekoeld water
• Combi stoomoven en combi magnetron.
Het ruime werkblad wordt gedragen door keukenkasten die u waar u meer dan voldoende opbergruimte bieden. Een raampartij in de keukenruimte biedt prettig daglicht en een mooi uitzicht op de tuin.
Vanuit de keuken is een multifunctionele ruimte te betreden die in gebruik is als thuisbioscoop. Ideaal te bestemmen als kantoor of game- of playroom voor de kids of een thuiswerkplek. In deze ruimte treft u ook de verdeler van de vloerverwarming.
Aan de woning zijn gezellige zon- en schaduwterrassen te vinden. Een gezellig overdekt en beschut terras met veel privacy aan de achterzijde van de woning, waar u fijn kunt loungen en onder andere gezellig kan bbq-en.
Verdieping
Vanaf de overloop heeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en het separate, moderne toilet voorzien van mechanische ventilatie en een fonteintje.
De ouderslaapkamer is ruim van afmeting en heeft toegang tot een eigen dakterras / balkon en badkamer. Vanaf het balkon heeft u een mooi uitzicht op het buitengebied van Mierlo.
De geheel betegelde badkamer is eveneens zeer ruim bemeten en uitgerust met o.a.:
• bubbelbad
• douche
• dubbele vaste wastafel in praktisch meubelombouw en een
• wandcloset
De twee overige kinderslaapkamers zijn keurig belegd met een vaste vloerbedekking en hebben gestukadoorde wanden en plafonds. De ouderslaapkamer en één van de kinderslaapkamers zijn voorzien van een fijne airco-installatie.
De bergzolder is goed begaanbaar en met behulp van een vlizotrap bereikbaar. Op deze fijne bergzolder treft u de vrij recent geplaatste cv installatie (CW6)
Bijgebouw / kantoor/mantelzorgwoning (bouwjaar ca.1970)
Indeling:
Een volledig geïsoleerd en verwarmd, multifunctioneel bijgebouw.
U komt binnen in een ruime hal van waaruit u toegang heeft tot een separaat toilet, kantoorruimte, fitnessruimte en royale kantineruimte die is voorzien van een keukenblok met spoelunit en een pelletkachel. Raampartijen in deze ruimte bieden uitstekend uitzicht op én een goede betrokkenheid met de tuin rondom. Een aparte wasruimte die van buitenaf is te bereiken is voorzien van een meterkast en extra opbergruimte.
Verdieping bijgebouw
Royale bergzolder op stahoogte met enorm veel extra opbergruimte.
De 2 omvormers van de maar liefst 44 zonnepanelen zijn hier ook geplaatst.
Garage en tuin
De in spouw opgetrokken, betegelde garage biedt veel opbergruimte. Deze garage is voorzien van verlichting, elektra en wateraansluitingen. Voor de garage is een grote carport aanwezig en achter de garage zijn twee paardenboxen en een kippenren aanwezig. Een tuinkas maakt dit deel van de tuin compleet. Voorts treft u in de tuin een vrijstaande sauna, verwarmd (zoutwater) buitenzwembad, groot speelgazon en een mobiel, compleet uitgerust gastenverblijf.
Hebben we uw interesse gewekt ? Maak dan vrijblijvend een afspraak voor een bezichtiging.
ALGEMEEN
Deze woning is zeer geschikt voor ondernemers aan huis!
Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.
Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.
Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.
English Version
This property is being offered for sale by Van der Duim Makelaardij
Are you looking for a detached home with a multifunctional outbuilding currently used as office space with a canteen and fitness/recreation room (formerly used as a care home), a detached brick-built garage with a generous carport, and two horse stables? Then this property might be exactly what you're looking for!
The house was originally built in 1960, renovated around 2004, and completely modernized from 2021 onwards. It features a newly insulated roof and floors with underfloor heating, wooden window frames with HR++ double glazing, no less than 44 solar panels, multiple air conditioning units, underfloor heating throughout the ground floor, and a new CW6 central heating system.
The property is situated on a quiet street with primarily local traffic and is located a short distance from the center of Mierlo, with all public amenities just a stone’s throw away.
LAYOUT
Ground floor (main residence)
Access to the fully fenced plot is via an electrically operated rolling gate. You enter through the covered entrance into a hallway with a staircase to the first floor. In the hall, you'll also find a modern, extensive 3-phase electrical cabinet and access to the living room and the dry, fully tiled storage cellar.
The spacious and cozy living room offers a beautiful view of the surrounding garden and plenty of natural light from the front, rear, and side windows. The walls and ceiling feature elegant plasterwork, and a large sliding door provides access to the backyard and the expansive sun terrace.
From the living room, you access a central corridor that leads to a luxuriously finished guest toilet and an indoor laundry room. The guest toilet is also equipped with mechanical ventilation and a stylish hand basin.
The closed kitchen (renewed in 2024) features a luxurious layout with both an island and a wall unit. Appliances include:
Bora induction hob with recirculating extractor
Refrigerator
Dishwasher
Quooker tap with hot, boiling, filtered, sparkling, and chilled water
Combination steam oven and combination microwave
The spacious worktop is supported by ample kitchen cabinetry offering generous storage space. A window in the kitchen provides pleasant natural light and a nice view of the garden.
From the kitchen, you can access a multifunctional room currently used as a home cinema. It could also be ideal as a home office, kids’ playroom, or gaming area. This room also houses the underfloor heating distributor.
Several inviting sun and shade terraces surround the home. A cozy covered and sheltered patio at the rear of the property offers plenty of privacy, perfect for lounging and barbecuing.
First Floor
The landing gives access to three spacious bedrooms and a separate, modern toilet with mechanical ventilation and a hand basin.
The master bedroom is generously sized and has access to its own roof terrace/balcony and en-suite bathroom. From the balcony, you have a lovely view of the surrounding countryside of Mierlo.
The fully tiled bathroom is also very spacious and includes:
Whirlpool bathtub
Shower
Double washbasin in a practical vanity unit
Wall-hung toilet
The other two children’s bedrooms have fixed carpeting and smooth plastered walls and ceilings. The master bedroom and one of the children’s bedrooms are equipped with air conditioning.
A loft ladder provides access to the well-accessible attic, which houses the recently installed CW6 boiler.
Outbuilding / Office / Former Care Unit (built circa 1970)
Layout:
A fully insulated and heated multifunctional outbuilding.
You enter into a spacious hallway that provides access to a separate toilet, office space, fitness room, and large canteen area with kitchenette and pellet stove. Large windows provide an excellent view and connection to the surrounding garden.
An external laundry room with its own electrical cabinet and extra storage space is also present.
First Floor (Outbuilding):
A large storage loft with standing height and plenty of additional storage space. This is also where the two inverters for the 44 solar panels are located.
Garage and Garden
The brick-built and tiled garage provides plenty of storage space and is equipped with lighting, electricity, and water connections. In front of the garage is a large carport, and behind it, two horse stalls and a chicken coop can be found. A greenhouse completes this section of the garden.
Additionally, the garden features a freestanding sauna, a heated (saltwater) outdoor pool, a large lawn for play, and a mobile, fully equipped guest house.
Interested?
Feel free to schedule a non-binding viewing appointment!
GENERAL
This property is ideally suited for home-based entrepreneurs!
The sellers require a deposit or bank guarantee of 10% of the purchase price.
Would you like to know the selling potential of your own home? Feel free to contact us for non-binding sales advice.
Our office takes the utmost care to ensure the reliability and accuracy of the information in this sales brochure. However, inaccuracies and omissions may occur. No rights can be derived from the information provided, including texts and floor plans.
If you doubt the accuracy of any data, feel free to ask how it was obtained or come for a second viewing. Always try to obtain all relevant information in advance.
