Acacia 30, Helmond

Omschrijving

VANWEGE DE GROTE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING IS HET HELAAS NIET MEER MOGELIJK BEZICHTIGINGEN IN TE PLANNEN. GEINTERESSEERDEN ZULLEN WIJ OP EEN WACHTLIJST PLAATSEN EN BENADEREN INDIEN DE WONING NIET VERKOCHT IS NA DE GEPLANDE BEZICHTGINGEN.

Bent u op zoek naar een instapklare, uitstekend onderhouden, semi-bungalow gesitueerd in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving gelegen in Stiphout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Stiphout is een bijzonder fraai stukje van Helmond.
Een schitterende woonwijk met divers winkelaanbod en een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven.
De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, basisscholen en het NS-station Helmond Centraal en Mierlo-hout en Brandvoort binnen 10 autominuten. In de "Stiphoutse bossen" kunt u heerlijk wandelen, maar ook het prachtige kasteel Croy, natuur- en wandelpark "De Warande" en diverse uitvalswegen naar Helmond, Nuenen en Eindhoven zijn nabij.

Laat u verrassen door een ruime bungalow in het gewilde Stiphout.

INDELING

Begane grond
Via royale oprit en voortuin toegang tot de entree van de woning. In de hal, voorzien van een tegelvloer, treft u de garderobe en de meterkast. Vervolgens toegang tot de riante en speels ingedeelde living.

Woonkamer
De living is voorzien van een mooie beukenhouten vloer. Ter plaatse van het royale zitgedeelte is een fraaie pelletkachel gesitueerd en grote raampartijen aan zowel de voorzijde als de achterzijde van de woning zorgen voor veel aangenaam lichtinval. De dubbele schuifpui in de achtergevel maakt tevens toegang tot het (gedeeltelijk) overdekt terras en de achtertuin mogelijk. Voor de warme en tevens koude dagen is er eveneens een airco-installatie in de living aanwezig.

Vanuit het eetgedeelte heeft u toegang tot de gesloten keuken en het portaal dat u naar de slaapkamer, badkamer en het separate toilet leidt. Tevens is vanuit het eetgedeelte middels een loopdeur toegang tot het overdekt terras in de achtertuin mogelijk.

Keuken
De moderne keuken heeft een dubbele wandopstelling en is uitgerust met de volgende apparatuur:
- 4 pits inductiekookplaat
- rvs afzuigkap
- oven
- magnetron
- grote koel- vriescombinatie en een
- vaatwasser
De rvs achterwand, de onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting en het massief Amerikaans essenhouten werkblad, met daarin de dubbele spoelbak maken deze keuken compleet. Een grote raampartij biedt zicht op de voortuin. Op de vloer ligt een moderne tegelvloer die is voorzien van vloerverwarming.

Tussenportaal
Een schuifdeur scheidt de woonkamer met het portaal waaraan de ouderslaapkamer, een praktische bergkast, de badkamer en het separate gastentoilet zijn gelegen. De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend closet met inbouwreservoir en een fonteintje.

Slaapkamer I
De ouderslaapkamer is royaal van afmeting en is belegd met dezelfde beukenhouten vloer als in de living. Deze slaapkamer heeft een luxe schuifwandenkast die de gehele breedte van de slaapkamer meet. De twee raampartijen bieden zicht een mooi uitzicht op de achtertuin.

Badkamer
De luxe, geheel betegelde badkamer is voorzien van vloerverwarming en is ingedeeld met een inloopdouche, een hangend closet met opklapbare wandbeugels en een grote vaste wastafel met twee kranen in een modern en praktisch meubel. Een raampartij biedt daglichttoetreding en extra ventilatiemogelijkheden naast de aanwezige mechanische ventilatie.

1e VERDIEPING
Via de vaste trapopgang toegang tot de ruime overloop met raampartij op de eerste etage waaraan twee slaapkamers en de tweede badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn belegd met een keurige beukenhouten vloer.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en heeft de beschikking over een airco-installatie. Vanuit deze slaapkamer heeft u toegang tot een ingebouwde kast waarin de cv-installatie (Nefit HR combi 2020) is ondergebracht. Deze ruimte is geschikt voor het plaatsen van een warmtepomp.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en biedt een zee aan daglichttoetreding door de aanwezigheid van enorme, fraaie glaspartijen, welke zijn voorzien van elektrisch bedienbare screens.

Badkamer
De badkamer op deze etage is volledig betegeld en uitgerust met een toilet, douchecabine en een vaste wastafel.

Tuin
De volop privacy biedende achtertuin heeft een groot, gedeeltelijk overdekt zonneterras, borders met beplanting en achterin de tuin staat een pergola en een houten tuinberging. De tuin is met liefde aangelegd en gelegen op het oosten.

Garage
Vanuit de achtertuin heeft u middels een loopdeur toegang tot de verwarmde garage waarin de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht. Daarnaast is er een uitstortgootsteen en zorgen raampartijen voor prettig daglicht. Dubbele openslaande garagedeuren komen uit op de oprit aan de voorzijde van de woning.

Algemene kenmerken
- Gelegen in een rustige straat
- Royale living met sfeervolle pelletkachel en groene uitkijk door de raampartijen;
- Moderne keuken met vloerverwarming;
- 3 slaapkamers waarvan 1 op de begane grond met luxe badkamer ensuite;
- Privacy biedende tuin met volwassen beplanting;
- Ruime garage en separate tuinberging;
- Lage energiekosten door gebruik van 12 zonnepanelen.
- 2x airconditioning installaties aanwezig (2020)
- Platte daken en dakisolatie geheel vernieuwd in 2018
- HR++ beglazing aangebracht in 2018 en 2020.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.