Bestevaer 40, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een moderne tussenwoning in Helmond Oost?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Helmond-Oost is een fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een sterk winkelaanbod in een vernieuwd winkelplein "Straakven". De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en NS-station Helmond Centraal. Dit stadsdeel beschikt over een aantal basisscholen en een middelbare school. Op een steenworp afstand bevinden zich de Bakelse Bossen waarin u prachtige wandelingen kunt maken.

Laat u verrassen door een goed onderhouden woning in een fijne wijk van Helmond.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met een looppad naar de voordeur.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De vloer is belegd met een moderne tegelvloer en wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal is voorzien van een garderobe, designradiator, gastentoilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur bereikt u de woonkamer.

Woonkamer
De ruime lichte woonkamer geniet door de grote raampartijen aan zowel voor- als achterzijde veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning bij de keuken met uitzicht op de achtertuin. De woonkamer is voorzien van een prachtige massief houtenvloer. Wanden zijn voorzien van granol stukwerk en het plafond van balken. De balken hebben een rustieke uitstraling en geven het interieur enorm veel sfeer en karakter.

Keuken
De goed onderhouden keuken is aan de achterzijde gelegen en in een L-opstelling geplaatst. Het kunststof werkblad biedt u voldoende werkruimte en de volgende apparatuur is aanwezig, te weten:
- 4 pits inductie kookplaat;
- RVS afzuigkap;
- 1,5 RVS spoelbak met mengkraan;
- koelkast;
- combi oven/magnetron.
Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers, badkamer en een wasruimte.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met vinyl, wanden zijn voorzien van granol stukwerk en het plafond heeft een strakke afwerking. Een groot raampartij voorziet deze kamer van veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer
De badkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning, volledig betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, douchecabine, designradiator en wastafel. Een raampartij geeft natuurlijk lichtinval en de mogelijkheid om extra te ventileren.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn voorzien van behang en het plafond geniet een strakke afwerking. Een groot raampartij biedt veel natuurlijk lichtinval en is voorzien van een elektrisch bedienbaar screen.

Wasruimte
De wasruimte is volledig betegeld en voor zien van uw witgoedaansluitingen. Een raampartij biedt extra ventilatiemogelijkheden.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar slaapkamer III, een ruime berging en de stookruimte. In de stookruimte vindt u de CV-installatie (Nefit Topline bouwjaar 2023).

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is ruim van opzet en voorzien van een grote dakkapel, waardoor er veel extra daglicht binnenkomt. Het plafond is voorzien van een strakke afwerking en wanden zijn in een lichte kleurstelling geschilderd. Een inbouwkast, een wastafel met fontein en een speelse indeling maken deze kamer compleet. Er is extra bergruimte onder de schuinte.

Tuin
De prachtige achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd. Aan de achterzijde is een berging gesitueerd voorzien van elektra.
Verder is de tuin aangelegd met een strakke tegel.

Algemene kenmerken:
- Ligging aan een verkeersluwe straat;
- Kindvriendelijke buurt;
- Tuin met ligging op het noordoosten;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Goed onderhouden;
- Schilderwerk kozijnen 2023.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.