Beukehoutstraat 41, Helmond

Omschrijving

INSTAPKLAAR !
KEURIG ONDERHOUDEN, MIDDENWONING MET MODERNE KEUKEN, LUXE (NIEUWE) SANITAIRE VOORZIENINGEN, RUIME AANGEBOUWDE TUINKAMER EN 4 SLAAPKAMERS OP EEN ZONNIG PERCEEL GELEGEN IN GEWILDE EN KINDVRIENDELIJKE WOONOMGEVING NABIJ DE KERN VAN MIERLO-HOUT MET WINKELS, SCHOLEN, SPORTPARK EN OPENBAAR VERVOERVOORZIENINGEN EN OP KORTE AFSTAND VAN HET CENTRUM VAN HELMOND EN UITVALSWEGEN RICHTING EINDHOVEN.

* perceel: 143 m2 * woonoppervlakte ca.: 116 m2 * bouwjaar: ca. 1962 *
* mooie living met open keuken * fraaie aangebouwde tuinkamer * 4 slaapkamers *
* luxe sanitaire voorzieningen (in 2023 vernieuwde badkamer en toilet) * airco-installatie op ouderslaapkamer *
* nagenoeg volledig voorzien van rolluiken * onderhoudsvriendelijke tuin met ruime tuinberging en achterom *

INDELING
BEGANE GROND
HAL, TOILET, WOONKAMER
Via onderhoudsvriendelijke voortuin toegang tot de hal van de woning met daarin de meterkast, trapopgang naar de eerste etage, grote garderobekast met verdiepte provisiekast en het moderne gastentoilet met gestucte wanden en hangend closet en een raampartij. De vloer in de hal is voorzien van een fraaie tegelvloer en zowel de wanden in de hal als in de trapopgang zijn voorzien van een luxe lambrisering. Middels loopdeur met beglazing bereikt u de gezellige woonkamer met houten vloer en stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. De zithoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning waar een grote raampartij voor veel daglichttoetreding zorgt en een fijn zicht op de voortuin en het straatbeeld biedt. De zithoek is aan de achterzijde gesitueerd met aansluitend toegang tot de open keuken.

KEUKEN
De landelijke keuken is in een hoek- en wandopstelling geplaatst en is uitgerust met de volgende apparatuur:
* groot rvs fornuis met 5 gaspitten inclusief wokbrander en een grote oven
* rvs afzuigkap
* vaatwasser
* koelkast
* vriezer
* combimagnetron
* 5 liter boiler
Het royale, composieten werkblad met daarin een butler sink, de halve carousselkast en de onder- en bovenkastjes met inbouwverlichting maken deze keuken zeer compleet. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur met daarnaast een raampartij, toegang tot de aangebouwde tuinkamer.

TUINKAMER
De royale tuinkamer/serre is over de gehele breedte van de woning gerealiseerd en de achtergevel bestaat volledig uit raampartijen en 2 x dubbele openslaande tuindeuren voor optimaal zicht op en toegang tot de achtertuin. Op de vloer ligt een keurige laminaatvloer en er is verwarming aanwezig. Deze ruimte is voor meerdere doeleinden geschikt zoals een speel-/ hobbykamer of kantoor.

TUIN
De onderhoudsvriendelijke achtertuin is geheel omheind en voorzien van sierbestrating met een kleine border met beplanting. Achterin de tuin staat een stenen berging, voorzien van verlichting en elektra. Een poort met eigen achterom is eveneens aanwezig.

1E VERDIEPING
De vaste trapopgang leidt u naar de overloop op de eerste etage waaraan 3 slaapkamers en de luxe badkamer zijn gelegen. De overloop en de slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De wanden en plafonds zijn glad en in lichte kleurstelling afgewerkt en de raampartijen zijn voorzien van dubbele beglazing en rolluiken. De ouderslaapkamer aan de achterzijde van de woning is bovendien voorzien van een airco-installatie.

BADKAMER
De luxe badkamer is in 2023 vernieuwd en is uitgerust met royale douchecabine, met XXXX wanden en een plateau, een regendouche met zwarte kraan, een toilet, ruime wastafel met 2 kranen in een modern meubel en een designradiator. Een raampartij zorgt voor daglichttoetreding en natuurlijke ventilatiemogelijkheden naast de aanwezige mechanische ventilatie.

2E VERDIEPING
Via de vaste trapopgang bereikt u de voorzolder op de tweede etage waar de witgoedaansluitingen zijn ondergebracht, evenals de Nefit cv-installatie. Vervolgens toegang tot de royale 4e slaapkamer welke is voorzien van een Velux dakraam, nette laminaatvoer en extra bergruimte onder de kapschuintes.