Eymerickhof 17, Helmond

Omschrijving

Uitstekend onderhouden, verspringende tussenwoning met royale, bijkeuken annex berging, modern sanitair en complete keuken en vrij uitzicht (geen achterburen) vanuit achtertuin. Leuke ligging in wijk de Rijpelberg nabij aan het hertenkamp en op loopafstand van o.a. de Bakelse bossen, winkels en lagere school.


* ca. 1985 * inhoud: ca. 365 m3 * woonopp.: ca. 90 m2 * modern sanitair * compleet ingerichte keuken *
* zeer praktische, ruime bijkeuken annex hobbyruimte/berging * eenvoudige mogelijkheid vaste trap 2e etage en 4e slaapkamer *
* onderhoudsvriendelijke voor- en achtertuin met veel privacy en fijne terrasoverkapping * HR++ glas gehele 1e etage 2019 *
* 3 slaapkamers (4e eenvoudig mogelijk op de 2e verdieping * op steenworp afstand van het Hertenkamp en de Bakelse bossen *

BEGANE GROND
Vanuit rustige woonstraat met veel parkeermogelijkheden bereikt u de entree van de woning. U komt binnen in een knusse hal waarin de meterkast en het toilet zijn gesitueerd. Het toilet is nagenoeg geheel betegeld en voorzien van een fonteintje. Voorts heeft u toegang tot de woonkamer voorzien van een open keuken

WOONKAMER:
De ruime, Z-vormige woonkamer is verdeeld in een zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte is gelegen aan de achterzijde van de woning. De royale raampartijen bieden de woonkamer prettig natuurlijk lichtinval. Verder is de woonkamer voorzien van een eer nette laminaatvloer, gestukadoorde wanden en een spuitwerk plafond. De woonkamer is eveneens voorzien van een fijne airconditioning. Onder de trap treft u een praktische provisiekast met voldoende bergruimte en de unit voor de stadsverwarming.

KEUKEN:
Aangrenzend aan het eetgedeelte bevindt zich de ruime keuken. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en voorzien van o.a. een kunststof werkblad, voldoende berg- en werkruimte en de volgende apparatuur:
* 4-pits inductiekookplaat
* afzuigkap,
* oven,
* koelkast en een
* vriezer.

BERGING:
Vanuit de keuken heeft u toegang tot de zeer comfortabele, inpandige en ruime, verwarmde bijkeuken (in spouw uitgevoerd en met pannen gedekt) met de aansluitingen voor onder meer uw wasmachine en droger. Deze bijkeuken annex berging is belegd met een vinylvloer en in de hoge nok heeft u extra opbergmogelijkheden. Vanuit deze ruimte heeft u tevens toegang tot het overdekte terras en de achtertuin.

1E VERDIEPING
Vanuit de woonkamer heeft u via een vaste trap toegang tot de overloop van waaruit u toegang heeft tot 3 slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een keurige laminaatvloer. De ouderslaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een vrij en ver uitzicht op de openbare weg. Verder heeft deze slaapkamer een televisie-aansluiting. De 2e slaapkamer is eveneens zeer ruim van afmeting en heeft net als de 3e slaapkamer een mooi uitzicht op de achtertuin. De overloop is voorzien van een recent geplaatste airconditioningsinstallatie die alle slaapkamers en de badkamer snel kan koelen naar een zeer aangename temperatuur bij hele warme dagen. Verder zijn alle raampartijen op deze etage in 2019 vervangen voor HR++ beglazing.

BADKAMER:
Deze moderne badkamer is uitgevoerd in lichte kleurstelling en beschikt over een douchecabine met thermostaatkraan, een 2e toilet, een designradiator en een wastafelmeubel met extra opbergruimte. Middels het raampartij beschikt de badkamer over fijne daglicht en prettige natuurlijke ventilatie.

2E VERDIEPING
De 2e verdieping is via een vlizotrap te bereiken en is momenteel zeer geschikt als extra bergruimte. Deze ruimte is tevens volledig toegankelijk en beschikt over een 1 pansgroot dakraam. Een 4e slaapkamer is hier eenvoudig realiserbaar.

TUIN
Vanuit de bijkeuken is het overdekte terras te betreden en de zeer onderhoudsvriendelijk aangelegde tuin. De achtertuin biedt u veel privacy en is voorzien van een royaal overdekt terras. Ook aan privacy heeft u geen gebrek vanwege het ontbreken van achterburen.