Laathoeve 19, Helmond

Omschrijving

Wilt u sfeervol wonen in een moderne hoekwoning met volledig geïsoleerde garage in de gewilde wijk "Brandevoort"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Brandevoort is een wijk in het westen van Helmond, met een prachtige, opvallende architectuur, het bijzondere station en de groene Ecozone. Het hart van Brandevoort is de Veste met zijn smalle straatjes en statige woonhuizen, omringd door water en groen. Laathoeve ligt in het gedeelte Stepekolk met brede gevels, hoge woningen en rode daken. De woningen zijn heerlijk ruim en veel kopers van vrije kavels hebben zelf hun woningen laten ontwerpen, daardoor is het resultaat diversiteit, smaak en levensstijl die heel mooi samengaan. Er zijn o.a. diverse sportfaciliteiten, scholen, gevarieerde winkels, horeca en een levendig wijkhuis. Brandevoort is goed bereikbaar vanuit Helmond en Eindhoven en gelegen in de Brainportregio.

Laat u verrassen door een luxe afgewerkte woning in Helmond.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met oprit (capaciteit ca. 2 auto's), entree en toegang via een elektrische garagedeur naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomst wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer onstaat. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal biedt toegang naar een luxe toilet, garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt wordt u direct omhuld door een sfeer van elegantie en verfijning. Er ligt een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Het eetgedeelte is gesitueerd aan de voorzijde van de woonkamer vlakbij de keuken. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde en via openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de tuin.

Keuken
De moderne en luxe uitgevoerde keuken is in een L-opstelling geplaatst en voorzien van een granieten werkblad. Deze keuken heeft voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende apparatuur te weten:
- 6 pits gaskookplaat;
- Afzuigkap;
- Combi oven/ magnetron;
- Granieten spoelbak met mengkraan;
- Vaatwasser.
Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de raampartij.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 ruime slaapkamers en een royale badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden zijn gedeeltelijk gestukt en gedeeltelijk behangen. Het plafond is voorzien van spuitwerk. Diverse raampartijen geven veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer geeft in beleving en uitstraling een warme sfeer. Met een ruime douche, een ligbad, ruime wastafel en toilet is deze badkamer compleet.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Diverse raampartijen geven veel natuurlijk lichtinval.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de ruime overloop van de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een separate wasruimte en tevens technische ruimte.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is voorzien van een groot Velux dakraam, laminaatvloer en een strakke afwerking.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is op dit moment ingericht al kantoorruimte. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Een Velux dakraam geeft veel natuurlijk lichtinval en biedt extra ventilatie mogelijkheden.

Wasruimte
Hier vind u uw witgoedaansluitingen, omvormer van de zonnepanelen, CV-installatie en WTW unit.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en heeft aan de achterzijde een overkapping die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. De open terrasoverkapping in combinatie met diverse beplantingen geeft een prettige sfeer waardoor het hier fijn toeven is. Verder is de tuin aangekleed met verschillende potten en beplanting en een terras in de avondzon, waardoor het een heerlijke plek is om in te leven en te genieten.

Garage
Via een loopdeur heeft u toegang naar de volledig geïsoleerde garage met elektrische sectionaaldeur en vliering voor extra bergruimte.

ALGEMEEN
- Ruime oprit met carport (ca. 2 auto's);
- Volledige geïsoleerd;
- Begane grond voorzien van vloerverwarming;
- 4 slaapkamers;
- 14 zonnepanelen (eigendom)
- Zeer goed onderhouden;
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.