Oranjelaan 18, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een zeer royale en gemoderniseerde jaren '30 woning in Helmondse wijk " De Oranjebuurt" met 14 zonnepanelen?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
"De Oranjebuurt" in Helmond is een typische jaren 30-wijk in het westen van Helmond. De straten zijn genoemd naar leden van het Oranjehuis en het is een zeer gewilde wijk om in te wonen. Het stadscentrum is op loopafstand en er zijn veel faciliteiten in de nabijheid zoals winkels, horeca, scholen, ziekenhuis, supermarkt en diverse wijkcentra.

Laat u verrassen door deze prachtige woning!

INDELING

Bij aankomst parkeert u uw auto op uw eigen terrein of op de openbare parkeerplekken.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een voorportaal met veel natuurlijk lichtinval en gecharmeerd door de bekende glas-in-loodramen. Hier bevindt zich de garderobe, de meterkast en een loopdeur naar de hal.
De hal biedt toegang naar de woonkamer, trapopgang naar 1e verdieping en een loopdeur naar de keuken. De vloer is belegd met een Portugese vloertegel, wanden zijn stak afgewerkt, de muur is voorzien van muurverwarming en het plafond is voorzien van stukwerk met sierlijst. Door de prachtige paneeldeuren en het hoge plafond straalt de hal sfeer en elegantie uit.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt, wordt u direct omhuld door de karakteristieke stijl van deze woning. Het plafond is voorzien van een dubbele plint en rozetten deze accentueren de contouren van de woonkamer. De vloer is belegd met PVC visgraat en wanden zijn strak afgewerkt. Via dubbele tuindeuren heeft u toegang naar de tuin.

Een prachtige jaren '30 stijl kastenwand met en-suite schuifdeuren dient als afscheiding tussen het zit- en eetgedeelte.
De erker met glas-in-loodramen geeft een karakteristieke uitstraling en de romantische haard (door huidige bewoners niet gebruikt) zorgt ervoor dat u na alle hectiek van de dag hier heerlijk tot rust kunt komen.

Leefkeuken
De keuken is het hart van het huis en is in een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een prachtige Terrazzo gietvloer. Er is absoluut geen gebrek aan werkruimte en geschikt om met meerdere personen tegelijk te koken, meerdere gerechten tegelijk maken of gewoon samen te borrelen onder het koken. Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de raampartijen. Via een loopdeur heeft u toegang naar de kelder. De keuken heeft een natuurstenen werkblad wat een luxe uitstraling geeft en is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten;
- 6-pits kookfornuis; (ter overname);
- Falcon oven;
- afzuigkap;
- combi oven- magnetron;
- spoelbak met mengkraan;
- vaatwasser.

Via een loopdeur bereikt u het achter portaal voorzien van toilet en loopdeur naar de tuin.

Woonkamer achterzijde
Deze woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte. De vloer is belegd met hout, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking en het plafond is strak gestukt met platte sierlijst.
Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door diverse raampartijen.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers een badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Er ligt een houtenvloer, wanden zijn voorzien van strak stukwerk en het plafond heeft een strakke afwerking met een platte sierlijst. 2 ruime inbouwkasten, een loopdeur naar het platte dak en diverse raampartijen maken deze kamer compleet. Deze kamer is voorzien van een airconditioning.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is in het midden van de woning gelegen, maar aan de achterzijde gesitueerd. Er ligt een houten vloer, wanden zijn voorzien van strak stukwerk en het plafond heeft een strakke afwerking met platte sierlijsten. De charmante paneeldeuren met glas-in-lood brengen extra sfeer. Er zijn zeer praktische inbouwkasten, waarvan er 1 onder de trap doorloop dus voorzien van extra veel bergruimte.

Badkamer
Deze luxe uitgevoerde badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad met ronde vormen, wat zorgt voor een vriendelijk, zacht en rustgevende uitstraling. Verder is de badkamer voorzien van een wastafelmeubel met dubbele wasbak, designradiator, toilet en ruime inloopdouche met regendouche en handig plankje om je shampoo en scrubs kwijt te kunnen. Een raampartij biedt extra ventilatie mogelijkheden.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen. Er ligt een houtenvloer, wanden zijn voorzien van een strakke afwerking en het plafond is voorzien van strak stukwerk met platte sierlijst. Er is een praktische inbouwkast en een raampartij zorgt voor veel natuurlijk lichtinval.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een zeer ruime slaapkamer en een technische ruimte.

Slaapkamer IV
Deze indrukwekkende slaapkamer is voorzien van een hoge nok, waardoor deze luxe en allure uitstraalt. De slaapkamer is speels ingericht en voorzien van diverse raampartijen waardoor er voldoende lichtinval binnenkomt. De vloer is belegd met hout, wanden en plafond zijn voorzien van een strakke afwerking. Als u op de verdieping komt is er ruimte gemaakt voor een kantoorgedeelte/study. Deze slaapkamer is voorzien van airconditioning.

Via een loopdeur bereikt u een combinatieruimte waar uw witgoedaansluitingen zijn, maar waar ook uw CV-installatie (bj. mei 2014) geplaatst is. Via een vlizotrap, bereikt u de bergzolder.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en heeft diverse borders met volwassen beplanting. Een zonneterras en een terrasoverkapping sluiten naadloos aan bij de stijl van de woning. Er zijn 2 verschillende loopdeuren naar 2 x een berging. De open terrasoverkapping in combinatie met de lichtstraat aan de rechterzijde laten een maximale lichtinval toe waardoor het hier prettig toeven is. Een elektrische heater maken dat het ook op frisse avonden aangenaam blijft. De tuin is op het oosten gelegen, waardoor het een heerlijke plek is om te genieten en veel privacy biedt.

ALGEMEEN
- ca. 228 m2 woonoppervlak;
- kindvriendelijke buurt;
- ligging aan een verkeersluwe straat, met alleen bestemmingsverkeer;
- royale leefkeuken;
- 4 slaapkamers;
- spouwisolatie (2018 thermoparels);
- muur in de hal voorzien van muurverwarming;
- zeer goed onderhouden;
- 14 zonnepanelen; (eigendom);
- onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.

Er zijn een aantal energiebesparende en verduurzamingsmaatregelen toegepast, waardoor deze jaren '30 woning een Energielabel B heeft.

Kortom: een bijzondere woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.