Tongelreep 16, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een goed onderhouden geschakelde 2-onder-een-kapwoning in de Helmondse wijk "Brouwhuis"?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
"Brouwhuis" is een fraai stukje Helmond. Een schitterende wijk met een sterk winkelaanbod in Winkelcentrum Brouwhorst. De ligging is nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, scholen en NS-station Helmond Brouwhuis. Dit stadsdeel beschikt over een aantal basisscholen. Op een steenworp afstand bevinden zich de stille bossen van de Brouwhuisse Heide en het mooie Buntven, waarin u prachtige wandelingen kunt maken.

Laat u verrassen door een goed onderhouden woning in een fijne wijk van Helmond.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin. De oprit biedt toegang naar de entree en toegang naar de garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De vloer is belegd met een marmeren tegelvloer, wanden en plafond zijn voorzien van spuitwerk. De hal biedt toegang naar een garderobe, modern gastentoilet met fonteintje, meterkast, unit van de stadsverwarming en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur bereikt u de woonkamer.

Woonkamer
De ruime lichte woonkamer geniet door diverse raampartijen aan zowel voor- als achterzijde van veel natuurlijk lichtinval. De woonkamer is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde dat is uitgerust met een karakteristieke erker. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en staat in open verbinding met de keuken met prachtig uitzicht op de achtertuin. De vloer is belegd met massief hout, het plafond is voorzien van fijn schuurwerk en de wanden van spuitwerk.

Keuken
De goed onderhouden openkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en in een L-opstelling geplaatst. Het granieten werkblad biedt u voldoende werkruimte en de volgende apparatuur is aanwezig, te weten:
- 4 pits inductie kookplaat;
- Afzuigkap;
- Koelkast;
- Combi oven/magnetron;
- RVS spoelbak met mengkraan.
Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De vloer is belegd met hout. Een dakkapel en lambrisering zorgen voor een sfeervol en romantisch karakter en dat maakt deze slaapkamer compleet.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen. Wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De vloer is belegd met hout. Een dakkapel met raampartij voorziet deze ruimte van veel natuurlijk lichtinval.

Badkamer
De moderne badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen, volledig betegeld en voorzien van een bubbelbad (Wilux), inloopdouche, toilet, wastafel, designradiator en extra ventilatie mogelijkheden door een raampartij.

Slaapkamer III
Deze slaapkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen. Wanden zijn voorzien van behang en het plafond van spuitwerk. De vloer is belegd met hout. Door de raampartij geniet deze kamer van veel natuurlijk lichtinval.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar een ruime vierde slaapkamer.

Slaapkamer IV
Deze slaapkamer is zeer ruim van opzet. De vloer is belegd met vloerbedekking en wanden genieten een strakke afwerking. Door het Velux dakraam en 2e raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen. Er is een stijlvolle inbouwkast gerealiseerd en er is voldoende extra bergruimte onder de schuinte. Aan de achterzijde van de slaapkamer zijn uw witgoedaansluitingen, mooi weggewerkt door middel van een prachtige wasmachine- en drogerombouw.

Tuin
De prachtige groene achtertuin is met liefde aangelegd en heeft een overkapping over de volle breedte van de woning. Verder is de tuin aangelegd met een vijver, verschillende borders met beplanting en een terras in de avondzon waardoor het een heerlijke plek is om in te leven en te genieten. Tegen de achterzijde van de garage is een extra berging gecreëerd. De tuin is gelegen op het zuidoosten.

Garage
De stenen garage is via een loopdeur onder de overkapping te bereiken. Een kastenwand, een werkbank, voldoende stopcontacten en wateraansluiting maken de garage compleet en geschikt om deze ook voor andere doeleinden te gebruiken, bijvoorbeeld kantoor aan huis. De garage heeft een loopdeur, maar kan ook volledig worden geopend door openslaande deuren.

Algemene kenmerken:
- Ligging aan een verkeersluwe straat;
- Kindvriendelijke buurt;
- NS-station Helmond Brouwhuis op loopafstand;
- Ruime oprit (1 auto) en voldoende parkeergelegenheid;
- 4 ruime slaapkamers;
- Royale keuken;
- Privacy biedende achtertuin;
- Terrasoverkapping over volle breedte;
- Zeer goed onderhouden.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.