Trombonestraat 11, Helmond

Omschrijving

Weer een nieuwe woning te koop via Van der Duim makelaardij

Bent u op zoek naar een moderne tussenwoning met 4 slaapkamers en luxe serre in de wijk "Eeuwsels" in Helmond?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Met diverse faciliteiten zoals middelbare- en basisscholen, kinderboerderij “De Veldhoeve”, supermarkt, medisch centrum, speeltuin maar ook het natuurgebied “De Bundertjes” en uitvalswegen op korte afstand, heeft deze woning een zeer goede en centrale ligging.

Dit gedeelte van Helmond ligt tussen de oude- en de nieuwe Zuid-Willemsvaart. De omgeving is zeer schilderachtig dankzij een intacte en met beukenhagen omzoomde grachtenpartij en de Monumentale Binderse Poort.

Laat u verrassen door deze leuke woning in Helmond Noord!

INDELING

Bij aankomst parkeert u de auto op de openbare parkeerplekken.

Entree
Als u de woning binnenkomt, wordt u ontvangen door veel licht, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. De hal biedt toegang naar een modern gastentoilet, de meterkast en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De lichte woonkamer geniet van veel natuurlijk lichtinval door diverse raampartijen en is verdeeld in een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en het eetgedeelte aan de achterzijde in open verbinding met de keuken, zodat u uitzicht heeft op de tuin. Er ligt een tegelvloer met vloerverwarming, wanden en plafond zijn voorzien van strak stukwerk. Via dubbele schuifdeuren heeft u toegang naar de zeer luxe aangebouwde terrasoverkapping (tuinkamer) die met glazen schuifwanden is te sluiten.

Keuken
De luxe uitgevoerde keukeninrichting is aan de achterzijde van de woning gesitueerd en in een L-opstelling geplaatst. De keuken heeft een granieten werkblad, meer dan voldoende werkruimte en is voorzien van de volgende apparatuur, te weten:
- 4 pits inductie kookplaat;
- Schuin geplaatste design afzuigkap;
- Combi oven/magnetron;
- Spoelbak met mengkraan;
- Vaatwasser en een
- Koelkast.
Er zijn voldoende onder- en bovenkasten voor extra bergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels een loopdeur tevens toegang tot de tuinkamer.

Via een vaste trapopgang (trap vernieuwd in 2020) bereikt u de royale overloop op de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar drie grote slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is aan de voorzijde gelegen, voorzien van airconditioning, rolluiken en is zeer ruim van opzet. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking en de grote glaspartij biedt u veel natuurlijk lichtinval met extra ventilatie mogelijkheden.

Badkamer
De luxe badkamer is volledig betegeld en voorzien van een royale inloopdouche, vaste wastafel in zeer praktisch, luxe meubelombouw met zijkasten en grote spiegel, designradiator en modern hangtoilet met mooie ingebouwde opbergruimte en ingebouwd reservoir.

Slaapkamer II en III
Deze twee slaapkamers zijn nagenoeg identiek en aan de achterzijde van de woning gelegen. De vloer is belegd met een keurige laminaatvloer en de wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De raampartijen zijn voorzien van rolluiken en bieden veel natuurlijk lichtinval.

Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Het dak is geïsoleerd, de vloer is belegd met laminaat en een op maat gemaakte inbouwkast maakt deze ruimte compleet. In deze kast bevinden zich o.a. de witgoedaansluitingen. Drie Velux dakramen zorgen voor heel veel natuurlijk en prettig lichtinval. Een fijne vierde of zelfs een vijfde slaapkamer kunt u hier makkelijk realiseren.

Tuin
De achtertuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en voorzien van een prachtige tuinkamer/serre, waar u het grootste gedeelte van het jaar heerlijk kunt genieten. De tuin is aangekleed met een gazon en moderne terrastegels. Aan de achterzijde is een berging gesitueerd voorzien van elektra.
De tuin heeft een vrije achterom en biedt privacy.

Algemene kenmerken:
- Het grootste gedeelte van de woning is voorzien van kunststof kozijnen en HR ++ glas;
- Woning is grondig gemoderniseerd in 2020 (nieuwe geïsoleerde betonvloer en vloerverwarming begane grond)
- Nieuwe dakisolatie, deels nieuwe spouwisolatie en volledig nieuwe moderne vloerisolatie;
- Gelegen in een kindvriendelijke buurt;
- Tuin met ligging op het oosten;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Voorzien van rolluiken;
- fraaie, luxe terrasoverkapping met tegelvloer.
- Moderne, luxe keuken en nieuw luxe uitgevoerd sanitair.
- Nieuwe uitgebreide meterkast.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.