Venstraat 11, Helmond

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitstekend onderhouden, vrijstaande woning met een ruime garage en sfeervolle achtertuin gelegen in het lommerrijke Stiphout?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Stiphout is een schitterende wijk met divers winkelaanbod en een sterk vertegenwoordigd verenigingsleven.
Deze woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals sportfaciliteiten, winkels, basisscholen, de Stiphoutse bossen en natuur- en wandelpark de Warande. Het centraal trein- en busstation van Helmond en station van Mierlo-hout liggen op 10 minuten fietsafstand.

Laat u verrassen door deze ruime woning in het gewilde Stiphout.

INDELING
Bij aankomst bereikt u de prachtige, riante voortuin met een zeer ruime oprit naar de voordeur en garage.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een fraaie laminaatvloer en wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal is voorzien van een garderobe, meterkast, berging en trapopgang naar de 1e verdieping. Via een loopdeur bereikt u de woonkamer.

Woonkamer
De ruime lichte woonkamer geniet door de grote raampartijen van veel natuurlijk lichtinval. Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is ruim opgesteld. Het eetgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning in de aangebouwde serre/tuinkamer. De vloer in de woonkamer is belegd met laminaat voorzien van vloerverwarming en wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Keuken
De keuken is in het midden van de woning gesitueerd en in een wandopstelling geplaatst. Het is de centrale plek in huis en biedt u veel werkruimte. De volgende apparatuur is aanwezig, te weten:
- 4 pits inductiekookplaat;
- Geïntegreerde afzuigkap;
- Vaatwasser;
- RVS spoelbak met mengkraan;
- combi oven/magnetron;
- koelkast/vriescombinatie.
Er zijn voldoende luxe uitgevoerde onder- en bovenkasten voor extra bergruimte.

Serre/tuinkamer
Deze woninguitbreiding met prachtige glazen elementen, die open en dicht kunnen, zorgen voor veel natuurlijk daglicht. Vanuit de woonkamer biedt een grote schuifpui toegang naar de serre/tuinkamer. De vloer is belegd met laminaat en wanden hebben een strakke afwerking. Er is elektrische zonwering aan de buitenkant op het dak van de veranda geplaatst. Hierdoor kunt u het hele jaar door uw temperaturen onder controle houden. Optimaal genieten van uw tuin, maar dan ín uw woning. Een loopdeur biedt toegang naar de tuin.

Bijkeuken
Via de keuken heeft u toegang tot de bijkeuken. Hier bevindt zich een luxe gastentoilet met wastafel en fontein. Daarnaast is de wasruimte met aansluitingen voor uw witgoed. Via een loopdeur bereikt u de achtertuin.

1e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers, een badkamer en vlizotrap naar de bergzolder.

Slaapkamer I
Deze zeer ruime slaapkamer heeft raampartijen rondom, zodat er veel natuurlijk lichtinval binnenkomt en zijn gedeeltelijk voorzien van rolluiken. De vloer is van kunststof en heeft een houtlook uitstraling. Wanden zijn voorzien van granol stukwerk. Een inbouwkast en paneeldeuren maken deze kamer compleet.

Badkamer
De badkamer is aan de voorzijde gelegen, volledig betegeld en voorzien van een inloopdouche, toilet, wastafel en extra bergruimte. Via een raampartij heeft u extra ventilatiemogelijkheden.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. Wanden zijn voorzien van granol stukwerk en de vloer is belegd met kunststof en heeft een houtlook uitstraling. Raampartijen bieden veel natuurlijk lichtinval. Via een loopdeur heeft u toegang naar het platte dak.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is verzorgd en voorzien van veel kleur en groen en heeft een terrasoverkapping over de gehele zijkant van de garage. De tuin is met liefde aangelegd en onderhouden en heeft in het midden een gazon met verschillende borders met beplanting eromheen. Een mooie groene omgeving met veel privacy. Aan de rechterkant van de woning staat een houten berging voor al uw tuingereedschap. De tuin is gelegen op het zuidoosten en heeft een vrije achterom.

Garage
De ruime garage is in spouw gezet en voorzien van elektra. Een elektrisch bedienbare deur biedt toegang voor 1 auto.

ALGEMENE KENMERKEN
- Ligging aan een verkeersluwe straat;
- Kindvriendelijke buurt;
- Begane grond grotendeels voorzien van vloerverwarming;
- Geheel omheinde, groene tuin met ligging op het zuidoosten;
- Veel privacy;
- NS station Helmond en station 't Hout op 10 min. fietsafstand;
- Zeer goed onderhouden;
- Moderne keuken;
- Ruime oprit voor voldoende parkeergelegenheid;
- Prachtig aangebouwde serre/tuinkamer.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.