de Waag 1, Mierlo

Omschrijving

Zeer fraai 3-kamer hoek appartement met een inpandige berging en een aparte (fietsen)berging, gelegen in kleinschalig en energiezuinig appartementengebouw, gesitueerd op een fraaie, rustige woonlocatie aan het gezellige centrum van Mierlo. Het appartement ligt op een hoek van de begane grond en heeft een eigen knus, zonnig terras wat is gelegen aan de voorzijde, maar heeft eveneens de beschikking over een riante, gezellig aangelegde (collectieve) binnentuin met o.a een ruim overdekt terras voorzien van terrasverwarming.

Dit kleinschalig complex met prachtige gezamenlijke binnentuin beschikt over een gezonde en actieve Vereniging van Eigenaren (VvE). Het appartement beschikt tevens over zonnepanelen waardoor u lage maandelijkse energiekosten hebt!

* Bouwjaar: 2000 * Woonoppervlakte: 81 m2 (excl. berging en terras) * Aanvaarding: In overleg *

INDELING APPARTEMENT
U komt overdekt binnen in een ruime betegelde hal. In de hal treft u een garderobekast met praktische opbergruimte en een separaat hanggedeelte voor de jassen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer, twee slaapvertrekken, de meterkast, separaat toilet, een aparte wasruimte en de badkamer.

Woonkamer, keuken en terras:
De woonkamer is ruim van afmeting en belegd met een neutrale tegelvloer en voorzien van vloerverwarming. Vanuit de woonkamer heeft u o.a. uitzicht op de binnentuin, voorzijde van de straat én middels een zijgevel raampartij ook zicht op het naastgelegen terrein van het complex. Verder heeft u vanuit de woonkamer toegang tot de keuken en het privéterras. Dit overdekte terras is voorzien van verlichting, wateraansluiting en zeer praktische uitklapbare tafels. Een fijne plek om in alle rust, onder het genot een ontbijtje de dag, zonnig te beginnen (zuidoost).

De open keuken is aan de achterzijde van het complex gesitueerd en heeft een mooi uitzicht op de binnentuin en het overdekte terras. De keukeninrichting is in een hoekopstelling geplaatst en in een vanille kleurstelling uitgevoerd. Verder is de keuken voorzien van onder- en bovenkasten voorzien van inbouwverlichting, een separate opberg wandkast en de volgende apparatuur:
* vaatwasser
* koelkast
* keramische kookplaat
* vlakscherm afzuigkap en een
* combi-oven.
De ronde spoelunit en het luxe granieten werkblad maakt deze keukeninrichting compleet.

Slaapkamers en badkamer:
De twee slaapkamers zijn beide voorzien van een vaste vloerbedekking en de wanden zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt. De grote slaapkamer is ruim bemeten en kijkt uit op het eigen terras aan de voorzijde. De andere slaapkamer ligt aan de andere kant van het appartement en kijkt uit op de binnentuin.

De moderne badkamer is geheel betegeld en is luxe uitgerust met vaste wastafel en een fraai opbergmeubel, een royale inloopdoucheruimte voorzien van een extra brede glazen schuifwand en een stucwerk plafond met mooie inbouwverlichting, mechanische ventilatie en audiovoorziening.

Wasruimte en berging:
In het appartement is er tevens een ruime, aparte berging. In deze inpandige berging zijn de aansluitingen voor uw witgoed aanwezig alsmede de unit van de mechanische ventilatie en de HR combiketel zijn hier geplaatst. Voorts is er uiteraard voldoende extra opbergruimte aanwezig.
De tweede berging van de woning is via de binnentuin bereikbaar. Deze ruime, betegelde (fietsen-)berging biedt u wederom volop extra bergruimte en is gedeeltelijk geïsoleerd.

Buitenruimte:
- Bellentableau en brievenbussen;
- Centrale entree met liftinstallatie;
- Poort naar gezamenlijke binnentuin met toegang tot appartementen begane grond;
- Eigen (fietsen-)berging.

Algemeen:
- Het appartementencomplex heeft een gezonde en actieve VVE waarvan alle stukken ter inzage beschikbaar zijn;
- Centrale ligging in het centrum van Mierlo, met winkels, horeca, scholen en openbare voorzieningen op loopafstand;
- De servicekosten bedragen € 172,00 waarin inbegrepen oa. opstalverzekering, onderhoudskosten en tuinonderhoud;
- Het appartement beschikt over zonnepanelen waardoor u lage energiekosten hebt;
- Het appartement beschikt over een definitief energielabel A (geldig tot: 24-11-2033);
- Voldoende parkeergelegenheid op openbaar terrein rondom het complex:
- Kindvriendelijke en rustige buurt;
- Beglazing: alle glasopeningen in buitengevels HR glas;
- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
- Goed onderhouden.

Kortom, een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.