Dorenbos 19, Mierlo

Omschrijving

Bent u op zoek naar een uitgebouwde en geheel gemoderniseerde instapklare 2-onder-1-kapwoning in Mierlo?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Mierlo is een gezellig dorp gelegen tussen Helmond en Geldrop. Mierlo is rijk aan kleurrijke bossen en op steenworp afstand bevinden "De Strabrechtse Heide" een natuurgebied van ca. 1500 hectare. U kunt heerlijk winkelen in een ontspannen dorp, er zijn leuke cafés, restaurants en gezellige terrassen. In Mierlo zijn diverse basisscholen, sportfaciliteiten, overnachting mogelijkheden, Bospark 't Wolfsven en er ligt een prachtige golfbaan "De Gulbergen".

Laat u verrassen door een luxe afgewerkte woning in het gewilde Mierlo.

INDELING

Bij aankomst bereikt u de aangelegde voortuin met oprit (capaciteit ca. 2 auto's), overdekte entree en u kunt kiezen om via een loopdeur of openslaande deuren toegang naar de berging te nemen.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een betonvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal biedt toegang naar een luxe afgewerkt toilet, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
Als u de woonkamer binnenkomt wordt u direct omhuld door een sfeer van elegantie en verfijning. Een ruimte die een gevoel van luxe uitademt. Er ligt een houtenvloer met bies wat een authentieke uitstraling geeft, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Een gordijnkoof met sierlijst, inbouwspots en een houtkachel (ter overname) maken dit zitgedeelte compleet.
Het eetgedeelte is gesitueerd aan de achterzijde van de woonkamer, vlakbij de keuken. Via openslaande tuindeuren heeft u toegang naar de tuin.

Keuken
De moderne en luxe uitgevoerde half open keuken is in een dubbele wandopstelling geplaatst en voorzien van een composiet werkblad. Deze keuken is het hart van het huis, heeft voldoende werk- en bergruimte en is uitgerust met de volgende apparatuur, te weten:
-- 5 pits inductie kookplaat;
-- Afzuigkap (Siemens);
-- Inbouw koffieapparaat;
-- Combi oven/magnetron;
-- Grote koelkast;
-- Spoelbak met mengkraan.
Er komt veel natuurlijk lichtinval binnen door de raampartij. Er ligt een betonvloer voorzien van vloerverwarming, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Inbouwspots maken de keuken compleet.

Portaal
Via een loopdeur biedt het portaal toegang naar de tuin en toegang naar een multifunctionele ruimte.

Multifunctionele ruimte
Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor/study. Er ligt een betonvloer voorzien van vloerverwarming en wanden zijn strak afgewerkt. Een schuifpui biedt toegang naar de tuin en aan de andere kant biedt een schuifdeur toegang naar de berging. De multifunctionele ruimte is voorzien van een wateraansluiting.

Berging
In de berging bevinden zich de verdeler van de vloerverwarming en een aparte meterkast voor buiten met krachtaansluiting. Er is voldoende bergruimte voor uw spullen.

1e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 2 ruime slaapkamers, een royale badkamer, separaat toilet en kledingkamer.

Slaapkamer I
Deze slaapkamer is de hoofdslaapkamer en ligt aan de voorzijde van de woning voorzien van balkon. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Een gordijnkoof en inbouwspots maken deze kamer compleet.

Badkamer
De luxe uitgevoerde badkamer geeft in beleving en uitstraling een echt wauw gevoel. Met de ruime inloopdouche met dubbele regendouche is het mogelijk om met twee personen tegelijk te douchen zonder comfortverlies. De dubbele wastafel met onderkast is perfect geïntegreerd. Via een raampartij heeft u mogelijkheden om extra te ventileren.

Slaapkamer II
Deze slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Een grote raampartij geeft veel natuurlijk lichtinval.

Kledingkamer
De kledingkamer is uitgerust met op maat gemaakte kasten, functioneel en stijlvol met de benodigde hangruimte, planken en laden.

2e VERDIEPING
Via een vaste trapopgang bereikt u de tweede verdieping. Deze biedt toegang naar 2 slaapkamers en een afgescheiden combinatieruimte waar uw witgoedaansluitingen en uw installaties (CV-installatie Nefit) zijn. Een airconditioning biedt

Slaapkamer III
Deze slaapkamer heeft een romantische en speelse uitstraling door de grote dakkapel. De vloer is belegd met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Slaapkamer IV
Op dit moment is deze kamer ingericht als kledingkamer. De vloer is bedekt met vloerbedekking, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Door middel van 2 Velux dakramen, komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Tuin
De prachtig aangelegde achtertuin is voorzien van tuinverlichting en heeft aan de achterzijde een overkapping die naadloos aansluit bij de stijl van de woning. De open terrasoverkapping in combinatie met de tuinhaard geeft een prettige sfeer waardoor het hier fijn toeven is. Verder is de tuin aangelegd met verschillende borders met beplanting en een terras in de avondzon, waardoor het een heerlijke plek is om in te leven en te genieten.

ALGEMEEN
- Ligging aan een verkeersluwe straat;
- Ruime oprit met carport (ca. 2 auto's);
- Volledige geïsoleerd;
- Gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
- 1e verdieping voorzien van kunststof kozijnen, 2e verdieping gedeeltelijk voorzien van kunststof kozijnen;
- 3,5 jaren garantie op keuken apparatuur;
- 4 slaapkamers;
- Zeer goed onderhouden;
- Tuinoverkapping met verlichting (2022);
- Onderhoudsvriendelijke en privacy biedende achtertuin.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.