Culenhof 2, Nuenen

Omschrijving

Bent u op zoek naar een karakteristieke kwadrantwoning in een groene omgeving van Nuenen?
Dan is deze woning wellicht iets voor u!

OMGEVING
Nuenen ligt in een omgeving met prachtige bossen en weiden, maar het heeft ook een aantrekkelijk centrum met goede voorzieningen en een origineel en gevarieerd winkelaanbod. Diverse wandel- en fietsroutes zijn te beleven door het typische landschap met slingerende paadjes, stromende beken en prachtige dorpsgezichten. Maar ook diverse faciliteiten zoals scholen, sportverenigingen, cafés, uitstekende restaurants, dierentuin "Dierenrijk", strandbad Nuenen en een tuincentrum op een steenworp afstand.

Laat u verrassen door een moderne woning in een zeer groene woonwijk van Nuenen.

INDELING
Wanneer u komt aanrijden door de fraaie laan, kunt u uw auto parkeren op diverse parkeerplekken voor de woning.

Entree
Als u de woning binnenkomt wordt u ontvangen in een ruime hal met veel lichtinval, waardoor er een prettige sfeer ontstaat. Er ligt een massief houtenvloer en wanden en plafond hebben een strakke afwerking. De hal is voorzien van een gastentoilet met fonteintje, garderobe, meterkast, trapopgang naar 1e verdieping en loopdeur naar de woonkamer.

Woonkamer
De woonkamer is ingericht met een zit- en eetgedeelte. Het zitgedeelte bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt via openslaande tuindeuren toegang tot de tuin. Het eetgedeelte is in open verbinding met de keuken. Ook hier heeft u uitzicht op de tuin en weids uitzicht op groen. Er ligt een massief houtenvloer en wanden en plafond hebben een strakke afwerking.

Keuken
De moderne keuken is in een L-opstelling geplaatst, heeft een composiet werkblad en voorzien van de volgende apparatuur, te weten:
- Koelkast;
- Vriezer;
- Combi oven/magnetron;
- 5 pits gaskookplaat;
- RVS afzuigkap;
- Spoelbak met mengkraan;
- Vaatwasser.
Er zijn voldoende luxe uitgevoerde onder- en bovenkasten voor extra bergruimte.
Via een loopdeur heeft u toegang naar de tuin.

1e VERDIEPING
Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping. Deze biedt toegang naar 3 slaapkamers en een zeer ruime badkamer.

Slaapkamer I
De hoofdslaapkamer is ruim van opzet. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond hebben een strakke afwerking. Door diverse raampartijen komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Slaapkamer II
Op dit moment is deze ruimte ingericht als kantoor/study. De vloer is belegd met laminaat, wanden en plafond genieten een strakke afwerking. Door de raampartij komt er veel natuurlijk lichtinval binnen.

Badkamer
De moderne badkamer is volledig betegeld, zeer ruim van opzet en van alle gemakken voorzien. Er is plek gecreëerd voor uw witgoed aansluitingen en verder voorzien van een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche, toilet en designradiator.

Slaapkamer III
Op dit moment is deze slaapkamer ingericht als een luxe kleedkamer, waar u uw volledige garderobe het hele jaar door kunt opbergen. Stijlvol en functioneel met de benodigde hangruimte, planken en laden.

Via een vlizotrap heeft u toegang naar de bergzolder. Hier bevinden zich de CV-installatie (Remeha Avanta bj. 2021) en de mechanische ventilatie.

Tuin
De stoere achtertuin is met liefde aangelegd en sluit op een natuurlijke manier aan in het omliggende landschap. Er is een overkapping gerealiseerd die past bij de woning met daaronder een lounge gedeelte waar u heerlijk kunt relaxen en eventueel tot laat in de avond buiten kunt zitten bij de kachel. Verder is de tuin aangekleed met een Jacuzzi, een buitendouche, diverse planten een een stukje kunstgras. Er is relatief weinig onderhoud aan deze tuin, via een achterom te bereiken en heeft een ligging op het westen. Een groene omgeving aan de achterzijde biedt veel privacy.
Een vrijstaande stenen berging biedt extra bergruimte.

ALGEME KENMERKEN
-- Ligging aan een verkeersluwe straat;
-- Kindvriendelijke buurt;
-- Geheel omheinde wintergroene tuin met ligging op het westen;
-- Een buitendouche;
-- Voldoende parkeergelegenheid aan de voorzijde;
-- 3 slaapkamers;
-- Volledig geïsoleerd;
-- Goed onderhouden.

Kortom: een woning die zeker een bezichtiging waard is!

Verkopers verlangen een waarborgsom/bankgarantie ter grootte van 10% van de koopsom.

Wilt u weten wat de verkoopmogelijkheden van uw eigen woning zijn? Neem gerust eens contact met ons op voor een vrijblijvend verkoopadvies.

Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens in de door ons samengestelde verkoopbrochure. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan hoe deze zijn verkregen of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.